房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，二季度位于城北商圈的融創(chuàng)Ins. Park于六月入市，帶來(lái)7萬(wàn)方新增零售體量。
受新增項(xiàng)目入市影響及存量項(xiàng)目普遍營(yíng)運(yùn)趨穩(wěn)，二季度凈吸納量創(chuàng)兩年內(nèi)新高，報(bào)70,656平方米。截至二季度末，杭州全市優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)空置率小幅下調(diào)至8.8%，環(huán)比降幅0.2個(gè)百分點(diǎn)。
受積極消費(fèi)政策引導(dǎo)及零售業(yè)態(tài)持續(xù)調(diào)整的雙重作用，全市零售物業(yè)租金走勢(shì)維持平穩(wěn)。四月起，各新行政區(qū)劃積極開展以數(shù)智消費(fèi)概念為首的全商圈聯(lián)合促銷活動(dòng)及夜間經(jīng)濟(jì)倡導(dǎo)，產(chǎn)生了積極效果。全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金下跌趨勢(shì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，首層凈有效租金錄得20.3元每平方米每天，環(huán)比維持平穩(wěn)。
仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，下半年杭州將有4個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目合計(jì)近40萬(wàn)平方米入市，主要集中在濱江及錢江世紀(jì)城，區(qū)域零售氛圍有望迅速崛起。中期來(lái)看，未來(lái)三年年均新增入市零售體量將維持在30萬(wàn)方左右，滿足了各新興商圈的消費(fèi)升級(jí)需求，去化及租金成長(zhǎng)空間較強(qiáng)；從長(zhǎng)期來(lái)看，預(yù)計(jì)到2025年前后，將有近60萬(wàn)方的高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目入市，市場(chǎng)也將朝著多元化的方向發(fā)展。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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