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南京零售物業(yè)整體空置率環(huán)比下降 租金略有回升
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-7-21 11:09:36
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[提要]2021年上半年,存量商業(yè)項(xiàng)目的租賃進(jìn)展帶來約11萬平方米的凈吸納量,南京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場整體空置率環(huán)比下降2.1個(gè)百分點(diǎn)至 4.4%。核心商圈零售物業(yè)表現(xiàn)良好,空置率環(huán)比下降2.9個(gè)百分點(diǎn)至3.8%,提檔升級取得初步成效。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行二季度南京商業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告,在“雙循環(huán)”發(fā)展新格局下,南京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場回暖跡象明顯,核心商圈消費(fèi)提檔升級,市場平均空置率有所下降 。

  具體來看,2021年上半年,存量項(xiàng)目的租賃進(jìn)展帶來約11萬平方米的凈吸納量,整體空置率環(huán)比下降2.1個(gè)百分點(diǎn)至 4.4%。核心商圈零售物業(yè)表現(xiàn)良好,空置率環(huán)比下降2.9個(gè)百分點(diǎn)至3.8%,提檔升級取得初步成效。

  二季度核心商圈迎來一改造項(xiàng)目入市,次級商圈迎來一項(xiàng)目開業(yè)。新項(xiàng)目為位于浦口的橋北萬象匯,該項(xiàng)目為華潤在南京的萬象匯系列首店。除此之外,存量項(xiàng)目金茂匯一期煥新升級,重新開業(yè)改名為金茂覽秀城。

  租金方面,隨著經(jīng)濟(jì)形式回暖,全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層凈有效租金略有回升,錄得16元每平方米每天,環(huán)比小幅上浮0.2個(gè)百分點(diǎn)。核心商圈彰顯出強(qiáng)大的消費(fèi)活力,租金漲幅為0.3%,約為21元每平方米每天。次級商圈租金環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn),約為11元每平方米每天。

  展望下半年,仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目入市,合計(jì)約51萬平方米體量,其中3個(gè)項(xiàng)目位于河西,預(yù)計(jì)將顯著提升河西板塊的零售商業(yè)氛圍。隨著南京政府印發(fā)創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市三年行動(dòng)計(jì)劃,外加購物中心業(yè)態(tài)品牌的迭代更新,都將高效激發(fā)南京零售物業(yè)市場的潛能,商業(yè)項(xiàng)目將更加明確商業(yè)主題,強(qiáng)化消費(fèi)活力新動(dòng)能,完善城市商業(yè)布局。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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