中關村科學城北區(qū)重點商業(yè)地塊開發(fā)建設迎來新進展！
由實創(chuàng)股份所屬北京實創(chuàng)城市空間有限責任公司負責開發(fā)建設的西北旺鎮(zhèn)HD00-0402-0102地塊（永豐產(chǎn)業(yè)基地）B1商業(yè)用地項目（以下簡稱：永豐TOD綜合體項目）順利完成前期各項手續(xù)辦理，將于近期正式開工。
項目概況
永豐TOD綜合體項目位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)地鐵16號線永豐站的南側，東至永豐西二街（永盛南路），南側和西側至永豐南一街（豐豪中路弧形路），北至北清路。項目建設用地使用性質(zhì)為B1商業(yè)用地，占地面積約3.2萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約20.7萬平方米，其中地上建筑面積約9.6萬平方米。
項目定位
作為北京市2022年重點建設任務之一，永豐TOD綜合體項目同時也是北京市2022年唯一的新建站城一體化交通樞紐任務，采用TOD模式開發(fā)，打造集商業(yè)、餐飲、辦公、交通樞紐為一體的高品質(zhì)綜合體。項目計劃總投資約40億元，預計于2026年底竣工并投入使用，建成后將成為區(qū)域內(nèi)綜合服務新地標，進一步豐富北區(qū)城市生活及科創(chuàng)活動所需公共空間，提升區(qū)域配套服務品質(zhì)。
規(guī)劃亮點
站城一體化，實現(xiàn)地鐵公交無縫換乘
據(jù)項目負責人介紹，永豐TOD綜合體項目未來將建設成為與地鐵16號線接駁的新型城市活力微中心，地上將打造約6200平方米的公交場站，并與同層的商業(yè)功能區(qū)進行連通。
同時，項目設置了與地鐵16號線永豐站連通的地下通道，形成“公交+地鐵+商超”三位一體空間聯(lián)動，實現(xiàn)地鐵公交無縫換乘。
一線零售百貨入駐，帶動區(qū)域消費升級
永豐TOD綜合體項目擁有約3萬平方米的商業(yè)區(qū)和約6萬平方米的創(chuàng)新型辦公區(qū)。據(jù)介紹，項目未來落成后將有望引進國內(nèi)外一線品牌的大型百貨零售企業(yè)入駐，從而填補北清路沿線地區(qū)長久以來缺少契合地區(qū)發(fā)展的大型綜合高品質(zhì)商業(yè)中心的空白，屆時，永豐TOD綜合體項目將與西北旺萬象匯、海淀大悅城一道共同打造海淀北部優(yōu)質(zhì)商圈帶，進一步釋放園區(qū)商業(yè)物業(yè)潛能，匯聚人流和商流，帶動區(qū)域消費升級，補強區(qū)域發(fā)展短板。
永豐TOD綜合體項目位于中關村科學城北區(qū)中關村創(chuàng)新主橫軸北清路的核心節(jié)點，沿線匯聚有翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關村壹號等高科技產(chǎn)業(yè)組團及園區(qū)。項目依托北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊，進一步強化了16號線永豐站站點與周邊區(qū)域的要素聚集和空間聯(lián)動，將成為帶動區(qū)域活力的聚集地和新增長極。未來，永豐TOD綜合體項目的建成對構建中關村科學城北區(qū)集“交通樞紐+全業(yè)態(tài)綜合體”的新型城市形態(tài)，打造宜居宜業(yè)的科創(chuàng)新城，提升周邊職住居民的幸福感和園區(qū)企業(yè)的歸屬感、獲得感有著重要意義。
作為永豐TOD綜合體項目實際的投資主體，實創(chuàng)股份將繼續(xù)發(fā)揮中關村科學城北區(qū)開發(fā)建設和運營服務主力軍作用，深入實施“兩新兩高”戰(zhàn)略，堅持“產(chǎn)城融合”創(chuàng)新升級，著力構筑高品質(zhì)城市新形態(tài)，建設更多標桿示范性項目，為中關村科學城北區(qū)打造具有全球影響力的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心貢獻力量。
模式：transit-oriented development，是“以公共交通為導向的城市發(fā)展模式”，通過交通樞紐與商業(yè)功能的相互結合及整體規(guī)劃，實現(xiàn)并加快城市一體化進程。簡而言之，即以軌道交通站點為中心，以400-800米（約5-10分鐘步行路程）為半徑進行高密度開發(fā)，形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區(qū)，實現(xiàn)生產(chǎn)生活生態(tài)高度和諧統(tǒng)一。
來 源： 實創(chuàng)科技園公眾號
編 輯：liuy
