10月25日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2022年第三季度成都商業(yè)及物流地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告顯示，今年第三季度，受高溫、疫情等影響，成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行承壓。隨著政府出臺(tái)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，繼續(xù)幫扶企業(yè)紓困解難，各行各業(yè)呈現(xiàn)加快恢復(fù)態(tài)勢(shì)。
甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)，全城線下經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受限，甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)凈吸納量持續(xù)低位；全市空置率在新增供應(yīng)帶動(dòng)下攀升，租金繼續(xù)下行。
優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)，疫情致商場(chǎng)延期開業(yè)，零售租賃需求疲軟，空置率連續(xù)5個(gè)季度上升，穩(wěn)租戶仍是商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)“主基調(diào)”。運(yùn)營(yíng)商重新審視長(zhǎng)期策略以應(yīng)對(duì)常態(tài)化疫情防控；地標(biāo)項(xiàng)目持續(xù)受國(guó)際品牌青睞，在蓉開設(shè)高能級(jí)門店或區(qū)域首店。
物流地產(chǎn)市場(chǎng)，疫情防控下，高標(biāo)庫(kù)對(duì)于物流保供保暢的積極作用凸顯，市場(chǎng)需求穩(wěn)步釋放。
仲量聯(lián)行華西區(qū)董事總經(jīng)理兼華西區(qū)戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人沈揚(yáng)表示：“三季度商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)承壓，但成都經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展韌性為市場(chǎng)帶來持續(xù)動(dòng)力。過去十年，成都地區(qū)生產(chǎn)總值連跨11個(gè)千億臺(tái)階增長(zhǎng)至2021年的近2萬億元，常住人口突破2100萬人，邁入超大城市行列。依托成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、國(guó)家中心城市、公園城市示范區(qū)等重大戰(zhàn)略布局，成都產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，將吸引更多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、制造業(yè)企業(yè)落地，帶動(dòng)居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，消費(fèi)總量持續(xù)擴(kuò)大，推動(dòng)成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)中向好。”
來源：仲量聯(lián)行
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