4月22日，世茂股份宣布，擬終止募集資金投資深圳坪山項(xiàng)目，并將剩余募集資金永久補(bǔ)充流動資金。
公告稱，世茂股份在2015年12月18日通過非公開發(fā)行人民幣普通股(A股)股票151668351股，發(fā)行價(jià)為9.89元/股，募集資金總額約15億元，募集資金凈額為14.83億元。上述資金已進(jìn)行專戶存儲管理，全部用于青島國際中心二期、濟(jì)南世茂國際廣場南區(qū)三期、上海天馬山項(xiàng)目三期項(xiàng)目，投資總額26.29億元。
此后，世茂股份2020年對原募投項(xiàng)目上海天馬山項(xiàng)目三期擬投金額進(jìn)行部分變更，變更為長沙世茂環(huán)球中心項(xiàng)目、深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目和世茂港珠澳口岸中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，此次募集資金投資項(xiàng)目變更涉及全部剩余募集資金結(jié)存資金，金額為6218.35萬元。
目前，世茂股份擬終止募投深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目。資料顯示，深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目坐落于深圳市坪山區(qū)坪山大道與振環(huán)路交匯處東北側(cè)。項(xiàng)目由一幢300米超高綜合體和一幢36層高的商業(yè)公寓環(huán)繞兩座商業(yè)裙樓組成。項(xiàng)目用地面積為30699平方米（其中一期約7000平方米，二期約23000平方米），規(guī)劃總建筑面積為294475平方米，（其中一期約48709平方米，二期約245766平方米）；預(yù)計(jì)建設(shè)周期為2018年至2024年，預(yù)計(jì)投資周期為2018年至2025年。
對于本次終止募投并將剩余募集資金永久補(bǔ)充流動資金的原因，世茂股份稱，自2020年以來，深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目所在的深圳房地產(chǎn)市場總體受到新冠疫情沖擊等綜合因素影響，商業(yè)地產(chǎn)市場需求萎縮、部分樓盤空置率上升，去化壓力較大。一方面，持續(xù)不斷的疫情，導(dǎo)致城市商業(yè)和商務(wù)活動受到明顯阻礙，居民零售消費(fèi)活動同比有所下降，消費(fèi)需求是否能恢復(fù)至或者超過疫情前水平還有待進(jìn)一步觀察；另一方面，寫字樓空置率呈現(xiàn)緩步提高的態(tài)勢，商業(yè)物業(yè)銷售活躍度減弱且可以預(yù)見的新項(xiàng)目供應(yīng)量將不斷推出。
深圳坪山商業(yè)項(xiàng)目在2019年取得預(yù)售許可證后啟動項(xiàng)目一期物業(yè)的銷售工作。截至目前，項(xiàng)目總體物業(yè)銷售欠佳，去化水平未達(dá)到公司預(yù)期，導(dǎo)致后續(xù)推盤計(jì)劃延期。公司預(yù)計(jì)該項(xiàng)目銷售周期將進(jìn)一步延長，且后續(xù)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營步驟也將相應(yīng)放緩。
根據(jù)世茂股份的披露，截至2021年末，本次非公開發(fā)行募集資金實(shí)際已投入募投項(xiàng)目的金額為14.8億元，募集資金專戶中的剩余資金2507.75萬元。世茂股份稱，擬將剩余募集資金永久性補(bǔ)充流動資金，將有效地補(bǔ)充公司日常生產(chǎn)經(jīng)營所需的流動資金，更好地提高募集資金使用效率，降低公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用，有助于公司的經(jīng)營效益，符合公司和全體股東的利益。
來源：澎湃新聞
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