房訊網(wǎng)訊：四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司、ALD (HK) Limited（賣方）及上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司（目標(biāo)公司）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
藍(lán)光嘉寶有條件同意收購且賣方有條件同意出售待售權(quán)益，占目標(biāo)公司60%股權(quán)，總對價(jià)為1.59億元。
于收購事項(xiàng)完成后，藍(lán)光嘉寶將于目標(biāo)公司股權(quán)中擁有60%權(quán)益，目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績將合并入賬，而目標(biāo)公司將成為藍(lán)光嘉寶的非全資子公司。
本次交易事項(xiàng)存在利潤承諾。賣方向藍(lán)光嘉寶承諾，目標(biāo)公司截至2021年12月31日止年度的經(jīng)審計(jì)扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤將不少于1617萬元；同時(shí)，目標(biāo)公司于2021年12月31日所管理的建筑面積不得低于291.57萬平方米。
若目標(biāo)公司均達(dá)成承諾利潤及合規(guī)管理面積，且質(zhì)押期屆滿后，賣方可要求藍(lán)光嘉寶以目標(biāo)公司截至2023年12月31日止年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的15倍價(jià)格收購其于目標(biāo)公司的40%股權(quán)，具體價(jià)格、支付方式和交易方式需另行協(xié)商一致為準(zhǔn)。
上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司為一家于中國設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)，由賣方全資擁有，主要從事物業(yè)管理服務(wù)，管理業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、公建、醫(yī)院等，項(xiàng)目主要位于上海市。目前擁有30項(xiàng)物業(yè)管理及服務(wù)項(xiàng)目，其所管理的建筑面積約為291.57萬平方米。2019年末，該公司除稅前凈利潤、除稅后凈利潤、凈資產(chǎn)分別為2766.11萬元、2074.58萬元、5110.15萬元。
當(dāng)日，藍(lán)光嘉寶另一則公告顯示，自2020年8月31日至公告日期，已進(jìn)一步收購3家湖南、四川及北京從事物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，總代價(jià)為7029萬元。該等收購事項(xiàng)完成后，集團(tuán)的在管建筑面積增加449萬平方米。
2020年初至今，藍(lán)光嘉寶已收購合共17家物業(yè)管理服務(wù)提供商（含2020年10月4日及本公告日期另行披露的須予披露交易公告的收購事項(xiàng)），總代價(jià)為7.59億元，該等被收購公司的在管建筑面積合計(jì)為3272萬平方米。
來 源：房訊網(wǎng)
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