4月23日，中民投旗下億達(dá)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，原本需要2020年4月20日償付的5285.4萬美元的優(yōu)先票據(jù)本金額由于至今未支付已經(jīng)構(gòu)成違約事件。同時，違約事件也觸發(fā)億達(dá)中國近百億貸款存在要求即時償還的可能。按照億達(dá)中國的估算，未償付的5285.4萬美元將于2020年4月24日前付款。
億達(dá)中國公告指出，2017年4月17日發(fā)行3億美元2020年到期年息6.95%的優(yōu)先票據(jù)，該票據(jù)已于聯(lián)交所上市，按期限來看，今年4月19日到期。但是億達(dá)中國想要以“借新還舊”的方式來償還這筆票據(jù)。其分別于2月及3月發(fā)布系列公告，稱由于內(nèi)部資源不足以償付現(xiàn)有票據(jù)，進(jìn)而打算將這3億美元票據(jù)進(jìn)行交換。
根據(jù)2020年3月27日的公告內(nèi)容，億達(dá)中國完成有關(guān)未償付的2020到期年息6.95%的優(yōu)先票據(jù)的交換要約及同意征求及發(fā)行新票據(jù)。交換要約完成后，2020年票據(jù)的余下未償付本金額為5285.4萬美元。
公告披露，根據(jù)規(guī)管2020年票據(jù)的契約，倘于到期時未能作出2020年票據(jù)的本金還款，即屬違約事件。根據(jù)契約，2020年票據(jù)的所有未償付本金額于2020年4月19日到期，而該日為星期日，所以該款項須于2020年4月20日支付。截至4月23日公告日期，億達(dá)中國尚未作出該付款。根據(jù)契約，有關(guān)并未支付2020年票據(jù)的未償付本金額已經(jīng)構(gòu)成違約事件。
億達(dá)中國解釋稱，公司在中國內(nèi)地?fù)碛兄Ц?020年票據(jù)未償付本金額所需的在岸資金，但仍在安排相關(guān)在岸資金的離岸轉(zhuǎn)賬程序。公司預(yù)期付款程序?qū)⒂?020年4月24日或之前完成。公司會適時刊發(fā)進(jìn)一步公告。
違約情況下，也導(dǎo)致億達(dá)中國所訂立的未償付本金額合計最多約人民幣98億元的若干貸款協(xié)議項下的若干觸發(fā)事件。由于這些觸發(fā)事件，億達(dá)貸款的有關(guān)貸款人可要求即時償還億達(dá)貸款項下的未償還貸款、應(yīng)計利息及所有其他應(yīng)計或未償付款項。
億達(dá)中國在公告中稱，集團(tuán)一直與有關(guān)貸款人積極溝通及磋商，以就有關(guān)觸發(fā)事件獲得豁免。截至本公告日期，集團(tuán)并未獲得任何有關(guān)貸款人的任何豁免，亦未有收到有關(guān)貸款人要求就任何億達(dá)貸款加快還款或采取其他強(qiáng)制執(zhí)行行動的通知。
資料顯示，億達(dá)中國為商務(wù)園區(qū)開發(fā)商及商務(wù)園區(qū)運(yùn)營商，主要業(yè)務(wù)涉及商務(wù)園開發(fā)及運(yùn)營、銷售商務(wù)園配套住宅、寫字樓及獨立住宅、商務(wù)園委托運(yùn)營管理、提供建筑、裝修及園林綠化服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)。中民投及中民嘉業(yè)為億達(dá)中國的控股股東。
按照億達(dá)中國披露的2019年度業(yè)績報告，2019年億達(dá)中國收入為60.77億元，較2018年同比減少17.4%。其中商務(wù)園配套住宅、寫字樓及獨立住宅銷售收入為44.64億元，商務(wù)園租金收入為人民幣5.55億元，商務(wù)園委托運(yùn)營管理收入為人民幣4,215萬元； 建筑、裝修及園林綠化收入為人民幣3.84億元；物業(yè)管理收入為6.33億元。
凈利潤方面，2019年度為6.38億元，較2018年同期下降20.6%，凈利潤率為10.5%；毛利為21.31億元，同比增加3.9%；毛利率由2018年的27.9%上升至年內(nèi)的35.1%，上漲了7.2個百分點
截至2019年年末，億達(dá)中國擁有現(xiàn)金及銀行結(jié)余20.4億元（包括受限制現(xiàn)金10.07億元；擁有銀行及其他借款約為人民幣150.16億元；凈負(fù)債比率為103.5%，較2018年底的128.6%，下降25.1個百分點。
土地儲備來看，截至2019年末，億達(dá)中國土地儲備總建筑面積約為961萬平方米，集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益土地儲備建筑面積約為815萬平方米。
來源：澎湃新聞
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