經(jīng)歷疫情考驗(yàn)，房企業(yè)績(jī)分化逐漸明顯，具備扎實(shí)基本面的房企業(yè)績(jī)企穩(wěn)回升。數(shù)據(jù)顯示，包括美的置業(yè)等在內(nèi)的多家房企5月銷售表現(xiàn)良好，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
5月銷售創(chuàng)歷史新高
據(jù)美的置業(yè)公告顯示，2020年前5個(gè)月公司合同銷售金額約為365億元，相應(yīng)已售建筑面積約341.1萬平方米。據(jù)此推算，公司5月單月銷售金額達(dá)123.8億元，創(chuàng)下單月銷售最好成績(jī)，同比增長(zhǎng)44%，環(huán)比增長(zhǎng)41.2%，在同規(guī)模房企中表現(xiàn)亮眼。
受益于銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，公司行業(yè)排名亦實(shí)現(xiàn)提升。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1-5月美的置業(yè)全口徑銷售金額位列28位，較2019年上升6名；操盤金額位列22位，較2019年上升9名。
城市深耕與升級(jí)支撐業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)
深入分析發(fā)現(xiàn)，該公司走出穩(wěn)健增長(zhǎng)曲線與其城市深耕策略密切相關(guān)。據(jù)了解，5月美的置業(yè)浙江區(qū)域與皖蘇北區(qū)域銷售業(yè)績(jī)均創(chuàng)新高。寧波美的合景美云合府項(xiàng)目以及徐州美的天譽(yù)首開當(dāng)日銷售均突破10億元。其中美的合景·美云合府項(xiàng)目首開當(dāng)天吸引超千人到場(chǎng)，兩小時(shí)去化超8成。
公司2019年新進(jìn)城市杭州新希望美的長(zhǎng)粼府項(xiàng)目5月認(rèn)購(gòu)金額超6億元，深耕逾十年的徐州，包括美的德信翰林府、美的天譽(yù)以及美的弘陽(yáng)光明東湖悅府等多個(gè)項(xiàng)目5月去化率均超90%，其中美的弘陽(yáng)光明東湖悅府住宅產(chǎn)品去化率達(dá)100%；位于常州美的翰林府、邯鄲永年美的城5月首開去化分別達(dá)92%、91%，表現(xiàn)良好。
上述銷售業(yè)績(jī)良好的項(xiàng)目，大部分位于美的置業(yè)深耕城市以及新進(jìn)的高等級(jí)城市，這些城市項(xiàng)目的優(yōu)異表現(xiàn)對(duì)公司業(yè)績(jī)形成了有力支撐。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，美的置業(yè)城市深耕與升級(jí)戰(zhàn)略，拓寬了企業(yè)自身的戰(zhàn)略縱深，強(qiáng)化了穿越周期的能力，在市場(chǎng)面臨壓力的情況下亦能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。此外，當(dāng)前形勢(shì)下實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，也彰顯了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)力與營(yíng)銷力，公司在市場(chǎng)回暖之際及時(shí)合理鋪排貨量，制定相應(yīng)的營(yíng)銷及激勵(lì)措施，從而實(shí)現(xiàn)較好的去化率。
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