6月5日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，廣州越秀及其全資附屬公司與廣州地鐵及科學(xué)城訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，廣州越秀（透過其全資附屬公司）須從廣州地鐵收購兩間新項目公司各自的51%股權(quán)及連同按比例未償還股東貸款及累計利息，總代價分別約人民幣16.7億元及18.3億元。
此外，預(yù)期廣州越秀將向新項目公司提供進一步資金，以支付未償付地價以及其他項目初步開發(fā)成本。水西項目未償付地價約為人民幣3.7億元，鎮(zhèn)龍項目未償付地價約為人民幣10.6億元；水西項目初步開發(fā)成本約為人民幣1.8億元，鎮(zhèn)龍項目初步開發(fā)成本約為人民幣2.7億元。據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)統(tǒng)計，越秀地產(chǎn)本次收購事項總代價為53.8億元。
根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，科學(xué)城亦須從廣州地鐵收購兩間新項目公司各自的20%股權(quán)，以致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成后，各新項目公司將由廣州越秀、廣州地鐵及科學(xué)城分別持有51%、29%及20%。
據(jù)公告，水西項目位于水西路西側(cè)，廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城內(nèi)北環(huán)高速公路與廣惠高速公路交匯處西南側(cè)。水西項目位于地鐵7號線二期水西北站上蓋，預(yù)期將于2023年開始投入服務(wù)。水西項目亦鄰近地鐵21號線水西站和廣惠高速公路蘿崗出入口。水西項目的占地面積為81,620平方米及總建筑面積為338,789平方米，可發(fā)展住宅樓宇及配套公共設(shè)施。
鎮(zhèn)龍項目位于廣汕公路北側(cè)，鄰近地鐵21號線鎮(zhèn)龍站。鎮(zhèn)龍項目的占地面積為242,175平方米及總建筑面積為706,685平方米，可發(fā)展住宅樓宇及配套公共設(shè)施。鎮(zhèn)龍項目連同水西項目統(tǒng)稱為新地鐵房地產(chǎn)項目，新地鐵房地產(chǎn)項目位于廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)與增城區(qū)中新鎮(zhèn)的交界處。
于公告日期，新地鐵房地產(chǎn)項目仍處于建設(shè)前期的設(shè)計及繪圖階段。按越秀地產(chǎn)了解，建設(shè)預(yù)期將于2020年7月前展開。
越秀地產(chǎn)表示，本次收購事項將為越秀地產(chǎn)提供機會收購額外優(yōu)質(zhì)地塊儲備約105萬平方米，占本集團截至2019年12月31日土地儲備約4.38%。收購事項完成時，本集團地鐵相關(guān)項目的總建筑面積將增加至約419萬平方米，占本集團截至2019年12月31日土地儲備總量約17.56%，及其于大灣區(qū)截至2019年12月31日土地儲備約33.96%。
來 源：中國網(wǎng)
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