8月31日，北京海淀區(qū)中關(guān)村的夜空洋溢著一種幸福的味道。夜幕之下，以“時代有聲 致新海淀” 為主題的燈光秀開啟，氤氳在燈光與音樂的美好之中，給疫情防控常態(tài)化的北京帶來祥和、美麗和“煙火氣”。
選擇以一場別開生面的光影盛宴推出新項目“海淀幸福里”，不能不說是一種別具匠心。項目由華潤置地、首開、中交、北科建、住總五大實力企業(yè)聯(lián)袂打造。這是為中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)科創(chuàng)精英量身定制的全新居住解決方案。
“海淀幸福里”于8月1日正式面市，其中蘊含著品牌深意；緊接著，兩日后的8月2日，華潤聯(lián)手中交打造的近萬億產(chǎn)業(yè)規(guī)模的項目“亦莊橡樹灣”，也露出真容。北京南北兩個區(qū)域地標(biāo)，以美好喚醒這座城市和更多的人。
15年前，2005年8月1日，華潤置地以25.65億元拿下清河毛紡廠地塊，以地王身份進(jìn)入海淀，一時令市場震動；15年后的同一天，2020年8月1日，華潤置地攜優(yōu)秀作品重回海淀。歲月荏苒，星光不負(fù)趕路人，當(dāng)年意氣風(fēng)發(fā)的“少年”，已經(jīng)成長為實力雄厚的“青年”。
截至今年7月，華潤置地已進(jìn)入境內(nèi)外80個城市，正在開發(fā)項目超320個。境內(nèi)布局集中在一、二線及有產(chǎn)業(yè)支撐的三線城市。境外布局香港、倫敦。據(jù)2020年《財富》中國500榜單顯示，華潤置地排名72，位列“行業(yè)規(guī)模前十”。
作為華潤集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)與運營業(yè)務(wù)領(lǐng)域的板塊，華潤置地自1994年于北京成立，至今26年，秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌理念，踐行城市綜合投資開發(fā)運營商的責(zé)任，已發(fā)展成為城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。1996年在香港聯(lián)交所上市。
賦能城市發(fā)展 迭代變革進(jìn)行時
20世紀(jì)著名建筑大師、城市規(guī)劃家勒?柯布西耶曾說：“每座城市都需要帶領(lǐng)步入國際化的城市綜合體。正如偉大的人總是互相吸引一般，偉大的城市也總是吸引著偉大建筑的落座。”
華潤置地的目標(biāo)，從來不是做一座城市的過客，而是要在當(dāng)?shù)�，鎖定這座城市的“封面”。每一座華潤置地作品的落成，不僅是對城市中心的一次煥新，更為所在區(qū)域的城市肌理帶來新的力量，將理想、人文、情懷轉(zhuǎn)化成為生活，不斷給城市發(fā)展賦能。
北京，作為房地產(chǎn)行業(yè)競逐榮耀的決賽場，優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)與這城市相互成就。華潤置地深耕海淀15年，深刻地改變了一代海淀人的生活方式。為中關(guān)村科技精英們打造幸福生活。從幸福1.0橡樹灣開始，到幸福2.0萬橡府，再到幸福3.0海淀幸福里。幸福里作為華潤置地高端產(chǎn)品線，成為高端品質(zhì)住宅的代名詞。華潤置地堅持創(chuàng)新，持續(xù)推動城市迭新，不斷詮釋著作為城市運營商的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
今年8月1日，華潤置地重回海淀，依舊是在其發(fā)展的金軸之上，占據(jù)著新海淀的稀缺資源，打造了區(qū)域近5年率先非限競房項目。項目借助北清路科創(chuàng)發(fā)展軸，與南北走向的中關(guān)村科創(chuàng)軸交匯，以區(qū)域C位，演繹科創(chuàng)精英的幸福新旅程。在產(chǎn)品打造上，以“創(chuàng)新+標(biāo)準(zhǔn)化”的產(chǎn)品內(nèi)核，豐富“高品質(zhì)”住宅產(chǎn)品內(nèi)涵，精心打造全套“A+產(chǎn)品線”。
衡量一座城市的品質(zhì)，不僅要看地標(biāo)建筑撐起的“天際線”，更要看人人樂活拼成的“地平線”。華潤置地打造的20萬平米五彩城living mall，早已成為京北區(qū)域的商業(yè)中心。走出靜謐的居住區(qū)，5分鐘，看電影、聚餐、滑冰、購物，隨心所欲。
8月2日，亦莊橡樹灣入市。回想2006年11月，北京橡樹灣首次開盤，800余套房源當(dāng)日售罄。如今，項目周邊早已隨著城市變遷而愈加繁華，橡樹灣項目也當(dāng)之無愧的成了當(dāng)?shù)馗咂焚|(zhì)住宅的標(biāo)桿，成就了5000余套業(yè)主的美好生活。
地處北京科技創(chuàng)新中心的亦莊橡樹灣，是北京市國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地、亦莊新城內(nèi)馬駒橋核心居住區(qū)。2020年，隨著亦莊高精尖產(chǎn)業(yè)聚集眾多精英人才涌入，已成為繼海淀老硅谷之后的北京新科技硅谷，登上世界高精尖產(chǎn)業(yè)城市的舞臺。6個千億級產(chǎn)業(yè)集聚地、15家百億級企業(yè)在此落戶，全球約40多個國家和地區(qū)的企業(yè)約2.6萬多家入駐。計劃到2035年，亦莊新城將建設(shè)成為世界一流的產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的綜合新城。躺在財富搖籃里的高品質(zhì)生活區(qū)“亦莊橡樹灣”，對未來有更多暢想。
領(lǐng)演城市想象 營造美好生活
亞里士多德說：“人們?yōu)榱嘶钪奂匠鞘?為了生活得更美好而居留于城市�！�
近年來，華潤置地圍繞華潤集團(tuán)“轉(zhuǎn)型、提質(zhì)、穩(wěn)健、創(chuàng)新”的管理主題，在營造品質(zhì)生活、建設(shè)美麗城市的過程中實現(xiàn)新的發(fā)展。住宅體系產(chǎn)品線陸續(xù)開發(fā)了悅府、萬橡府、公元九里等多個高品質(zhì)產(chǎn)品，為城市人居創(chuàng)造了新的想象。
置地業(yè)務(wù)與人民對美好生活的追求息息相關(guān)。從人的需求出發(fā)，構(gòu)建美好生活場景，是華潤置地華北大區(qū)產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新的出發(fā)點和落腳點。
2020年6月華北大區(qū)連續(xù)發(fā)布的第六份可
持續(xù)發(fā)展報告，以“同心同行，共繪美好”為主題，全面系統(tǒng)的展示了華北大區(qū)2019年可持續(xù)發(fā)展理念、實踐與成果，再次榮獲中國企業(yè)社會責(zé)任報告評級專家委員會“五星級”評價。華潤置地董事局副主席、華北大區(qū)董事長張大為表示，華潤置地華北大區(qū)，與奮斗時代同行，以穩(wěn)應(yīng)變，圍繞大區(qū)提質(zhì)提速，增長創(chuàng)新的管理主題，追求高質(zhì)量的規(guī)模增長，不斷深化改革創(chuàng)新，踐行央企使命。
與其他房企的單一賽道不同，華潤置地堅定城市綜合投資開發(fā)運營商的定位。早在2016年，華潤置地華北大區(qū)踐行“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，圍繞城市升級、消費升級和產(chǎn)業(yè)升級三大趨勢，積極投身多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域，拓展城市美好生活的更多可能。為城市構(gòu)建了更加完善的、涵蓋了養(yǎng)老大健康、長租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)集群的城市生態(tài)圈。
比如，構(gòu)建老年人全齡段產(chǎn)品業(yè)態(tài)平臺——北京“悅年華”康養(yǎng)品牌；助力城市更新，踐行城中村改造政策，成功打造大型居住社區(qū)“有巢新城”產(chǎn)品線；改造北京老舊商業(yè)項目，打造北京都市再生商業(yè)標(biāo)桿——西單更新場項目；打造以軌道交通為特色的智慧產(chǎn)業(yè)園項目——青島海洋智慧小鎮(zhèn)等。
尋找詩意不必遠(yuǎn)尋，不必他求，需要的恰恰是回歸。這種回歸，并非簡單地回到過去，而是面向未來，創(chuàng)造與成長的無限融合。華北大區(qū)精研人們的生活習(xí)慣和居住向往，將高品質(zhì)的開發(fā)理念、對城市和生活的理想融入每一座建筑。華北大區(qū)成功打造多項住宅代表作及商業(yè)綜合體，包括橡樹系產(chǎn)品、九里系產(chǎn)品、昆侖系產(chǎn)品、未來系產(chǎn)品、 府系產(chǎn)品、華潤中心系產(chǎn)品、萬象城產(chǎn)品、萬象匯/五彩城產(chǎn)品等。
保持務(wù)實底色 實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展
新冠疫情是2020年的最大標(biāo)簽。全球經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷一次洗禮，企業(yè)尋求自我超越。全球經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷三個變化：第一是宏觀經(jīng)濟(jì)增長速度在變；第二是增長方式在變；第三是驅(qū)動增長的要素在變。
越是在不確定當(dāng)中，越要有定力，擁有積極的心態(tài)、歸零的心態(tài)、開放的心態(tài)、確信的心態(tài)。正如2019年任正非在誓師大會上發(fā)表講話所說，“極端困難的外部條件，??把我們??逼向世界第一。敢戰(zhàn)方有前途，??善戰(zhàn)才有勝利�！�
業(yè)內(nèi)專家分析，后疫情時代疊加美好生活，房地產(chǎn)全價值生態(tài)鏈正在被重構(gòu)。今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)圍繞活下去、活得好、活得久、進(jìn)入“三活”命題的探討。對優(yōu)秀房企而言，此刻的考題更多是如何穩(wěn)健、持續(xù)的增長。
華潤置地，一直是房企穩(wěn)健的“代名詞”。央企身份使華潤置地在財務(wù)上一直以來保持穩(wěn)健。數(shù)據(jù)顯示，2019年華潤置地實現(xiàn)合約銷售額2425億元，維持住“行業(yè)規(guī)模前十”的底線。其中華北大區(qū)，簽約額527.28億元，占比21.7%。
截至2019年底，華潤置地已進(jìn)入全球80個城市，總土儲達(dá)6868萬平方米，同比增長15.3%，一二線及具有產(chǎn)業(yè)支撐的三線城市土儲占比達(dá)83.8%，可滿足未來三年的發(fā)展需求。
華潤置地華北大區(qū)緊抓京津冀一體化及一帶一路的發(fā)展戰(zhàn)略，在“全局”中思考，在“大局”中行動，用品質(zhì)給城市更多改變、締造更加美好的城市生活空間。在城市布局方面，深耕四省兩市（河北、河南、山東、山西、北京、天津），目前已進(jìn)駐北京、天津、青島、濟(jì)南、鄭州等23座城市。成功競標(biāo)獲取雄安新區(qū)重點項目，打造新區(qū)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新示范樣板。截止2020年2月，開發(fā)項目80余個。
2020年，華潤置地的目標(biāo)是保持行業(yè)銷售規(guī)模前十，實現(xiàn)規(guī)模和利潤的雙增長，保持行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的地位�；谑袌龌謴�(fù)情況以及八成土儲位于一二線及具有產(chǎn)業(yè)支撐的三線城市，公司將2020年銷售目標(biāo)定為2620億元，增速約為8%。
華潤集團(tuán)董事長、華潤置地有限公司董事局主席王祥明表示，既志在星辰大海，便只顧風(fēng)雨兼程。一如既往保持務(wù)實底色，追求經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境的協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展。龐麗靜/文
來 源： 經(jīng)濟(jì)觀察報
編 輯：liuy
