9月23日，珠江實業(yè)發(fā)布公告稱，珠江實業(yè)擬通過非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式向控股股東珠實集團轉(zhuǎn)讓公司所持有的頤德大廈所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓價為人民幣16.21億元（含增值稅）。
頤德大廈是公司在2017年建成的甲級商務(wù)寫字樓，位于廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路362號。整個建筑分為地上32層，地下4層，總測繪建筑面積約58,428.42平方米，證載面積43,556.58平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其中1-7層用途為商業(yè)，9-16層和18-32層用途為辦公，負(fù)1-4層為車位，8層和17層為大廈避難層。公司持有頤德大廈的不動產(chǎn)權(quán)證267個，其中商業(yè)（1-7層）22個，辦公（9-16層，18-32層）23個，車位(B1-B4)222個。
頤德大廈用地面積共5,779.13平方米，土
地為出讓取得，使用年限為：商業(yè)40年(自2009年5月13日起計),辦公、車位50年(自2009年5月13日起計)。
頤德大廈設(shè)有客梯10部，貨梯2部，消防步梯2條。上下水、電力、中央空調(diào)、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施完備。
頤德大廈裝飾裝修情況為：外墻正面為玻璃幕墻或干掛大理石，室內(nèi)地面為水泥砂漿地面和地板磚、部分區(qū)域鋪設(shè)地毯，天花為輕鋼龍骨吊頂，門為豪華木門、鋼化玻璃門、防火門等，窗為塑鋼窗，水電管線暗敷，保養(yǎng)維護情況良好。
頤德大廈是公司于2017年自建取得，總成本約為9.89億元。自2017年頤德大廈對外出租，目前經(jīng)營狀況正常。
本次交易是為了加快盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改善財務(wù)狀況，降低負(fù)債率，籌集資金將用于支持房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的發(fā)展，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。同時，本次關(guān)聯(lián)交易遵循客觀、公平、公允的原則進行，維護了各方的利益。本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成對公司獨立性的影響，沒有損害公司及股東、特別是中小股東的利益。
來 源：中國網(wǎng)
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