9月23日，珠江實業(yè)發(fā)布公告稱，珠江實業(yè)擬通過非公開協(xié)議轉讓的方式向控股股東珠實集團轉讓公司所持有的頤德大廈所有權，轉讓價為人民幣16.21億元（含增值稅）。
頤德大廈是公司在2017年建成的甲級商務寫字樓，位于廣州市越秀區(qū)東風中路362號。整個建筑分為地上32層，地下4層，總測繪建筑面積約58,428.42平方米，證載面積43,556.58平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構。其中1-7層用途為商業(yè)，9-16層和18-32層用途為辦公，負1-4層為車位，8層和17層為大廈避難層。公司持有頤德大廈的不動產權證267個，其中商業(yè)（1-7層）22個，辦公（9-16層，18-32層）23個，車位(B1-B4)222個。
頤德大廈用地面積共5,779.13平方米，土
地為出讓取得，使用年限為：商業(yè)40年(自2009年5月13日起計),辦公、車位50年(自2009年5月13日起計)。
頤德大廈設有客梯10部，貨梯2部，消防步梯2條。上下水、電力、中央空調、消防、通訊、網絡等設施完備。
頤德大廈裝飾裝修情況為：外墻正面為玻璃幕墻或干掛大理石，室內地面為水泥砂漿地面和地板磚、部分區(qū)域鋪設地毯，天花為輕鋼龍骨吊頂，門為豪華木門、鋼化玻璃門、防火門等，窗為塑鋼窗，水電管線暗敷，保養(yǎng)維護情況良好。
頤德大廈是公司于2017年自建取得，總成本約為9.89億元。自2017年頤德大廈對外出租，目前經營狀況正常。
本次交易是為了加快盤活公司存量資產，提高資產周轉率，優(yōu)化資產結構，改善財務狀況，降低負債率，籌集資金將用于支持房地產開發(fā)主業(yè)的發(fā)展，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。同時，本次關聯(lián)交易遵循客觀、公平、公允的原則進行，維護了各方的利益。本次關聯(lián)交易不構成對公司獨立性的影響，沒有損害公司及股東、特別是中小股東的利益。
來 源：中國網
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