保利發(fā)展控股將攜手廣州南沙亭角村，以粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃為依托，為南沙亭角片區(qū)打造頂級魅力藝創(chuàng)門戶，塑造亭角嶄新形象。
背依番禺，面朝南海。
紅樹林飛鳥與落霞齊飛，明麗的獅子洋海水滌蕩，從蓮花山下汩汩向南。星羅棋布的河網(wǎng)在農(nóng)田與房屋間穿梭，最終流入伶仃洋，匯入一望無際的南海。
這里是南沙。
水網(wǎng)密布，南沙與沙、角相關的地名格外多，萬頃沙、瀝沁沙、沙角、沙坦、亭角……這其中，號稱“南沙內(nèi)灣門戶”的亭角格外引人矚目。
古榕下的故事
屬于亭角村的獨家記憶
步入亭角村口，映入眼簾的便是這棵枝繁葉茂的香荔古樹。
老人在樹下聊天，孩童圍繞著古樹奔跑嬉戲。寧靜平和，仿佛時光就此停止。
● 亭角村擁有300年歷史的香荔古樹
“這條村有300年左右的歷史，靠海靠山，可以稱之為‘魚米之鄉(xiāng)�！苯衲暌呀�(jīng)74歲高齡的張達昌回憶道。原本的荒蕪之地，經(jīng)亭角人的建設，已經(jīng)成為一個依山傍水的嶺南水鄉(xiāng)，300年左右的村史，正是中華民族敢為人先精神的集中體現(xiàn)。
步入新時代，亭角人的腳步從未停止。
1950年左右第一支亭角舞獅隊成立，1952年亭角小學建立，1980年設立亭角生產(chǎn)大隊，1983年梅山糖廠建成投產(chǎn)，1993年亭角大橋通車……在發(fā)展的道路上，亭角人秉承傳統(tǒng)文化，敢為人先的精神代代傳承。
那棵香荔古樹，也在三百年的時間，見證著亭角村人一代一代的繁衍昌盛。
● 亭角村東郊門樓
從陌生到攜手同行
年古村的美好新生
歲月靜好，古老的亭角村卻仿佛置身城市發(fā)展頻率之外。
村民的自建房越蓋越高，越蓋越緊密，采光與通風卻著實堪憂；生活水平提高了，停車場卻不夠用，許多私家車沒地方停；村內(nèi)道路過窄，消防車進不來，老人小孩也沒有娛樂的廣場與設施……
● 亭角村舊村航拍
“村子入口很多，治安工作需要投入大量的人力物力。如果我們成為現(xiàn)代化小區(qū)，入口處有物業(yè)、保安把守就可以了�！�
80后的李洪記退伍轉(zhuǎn)業(yè)后，從2006年起就在亭角村從事治安工作。在他看來，城中村的市井風情雖然迷人，但治安工作確實面臨許多挑戰(zhàn)。
● 亭角村舊村現(xiàn)狀
日新月異的南沙建設如火如荼，亭角村卻仿佛被按了暫停鍵。作為南沙中心城區(qū)往來廣州市區(qū)的必經(jīng)片區(qū)，亭角村可謂“南沙內(nèi)灣門戶”。
早在2018年1月，調(diào)查顯示亭角村成年村民對于舊村莊更新改造意愿就高達93.3%。
“我們從陌生成為朋友，想給你更美好的生活�！边@是保利發(fā)展控股城市更新員工寫在工作日志上的話。
2020年5月6日，保利發(fā)展控股與南沙亭角村更新改造項目正式簽署合作協(xié)議。保利發(fā)展控股將攜手亭角村，以粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃為依托，為亭角片區(qū)打造頂級魅力藝創(chuàng)門戶，塑造亭角嶄新形象。
● 2020年，亭角村更新改造項目簽約儀式現(xiàn)場
亭角村選擇與保利發(fā)展控股合作，既因保利擁有雄厚的實力，且同樣敢為人先。
“按照目前的舊改實施方案，門和窗都是保利標準的高質(zhì)量入戶門和窗戶，衛(wèi)生間也多設計了一個排水接口，方便實用�！北＠l(fā)展控股城市更新員工正在為村民講解著回遷方案的細節(jié)。
“和保利的溝通一直都比較順暢，他們耐心、專業(yè)。我們希望保持好亭角村的傳統(tǒng)文化與重要建筑，再為老人家、孩童設計獨立的休閑娛樂區(qū)，還將建成文化室、娛樂室、舞臺等，給村民活動�！蓖そ谴宕逦f道。
最終，亭角村村民以100%的通過率，攜手保利發(fā)展控股，開啟舊村更新改造的征程。
● 亭角村規(guī)劃效果圖（最終以政府批復為準）
2020年3月10日，《廣州南沙新區(qū)亭角地區(qū)控規(guī)深化及城市設計》成果完成規(guī)劃技術審查、批前公示等，經(jīng)廣州南沙新區(qū)城市規(guī)劃委員會審議通過后獲批公布實施。
改造后，總建設規(guī)模為680.7公頃的亭角地區(qū)規(guī)劃形成“一軸一帶、一山多廊、三核四區(qū)”總體結(jié)構(gòu)，以“城市門戶 藝創(chuàng)南灣”為功能定位，打造成為粵港澳大灣區(qū)頂級的魅力藝創(chuàng)門戶，綠色創(chuàng)意休閑及科技文化產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)。
● 亭角村規(guī)劃設計圖（最終以政府批復為準）
其中，“一軸一帶”為貫穿基地中部的藝創(chuàng)發(fā)展軸與沿蕉門水道打造濱江公共景觀活動帶。
“一山多廊”則規(guī)劃依托大山乸、蕉門水道兩大自然生態(tài)要素，構(gòu)建山-城-水的空間格局，依托塞水涌、萬洲大橋、亭角大橋、坦尾大橋（鬼橫涌）建立生態(tài)廊道，利用相互滲透的多廊道系統(tǒng)建立藍綠交融的城市空間環(huán)境。
“三核四區(qū)”分別為創(chuàng)意港灣休閑核、藝術聚落創(chuàng)享核、文體天地服務核，以及魅力南沙門戶區(qū)、藝術創(chuàng)享聚集區(qū)、文體活力健康區(qū)、南岸水鄉(xiāng)生活區(qū)。
在教育設施方面，規(guī)劃設置8所中小學、14所幼兒園和1所特殊學校；醫(yī)療衛(wèi)生設施方面，規(guī)劃新建1所綜合醫(yī)院，設置11個社區(qū)衛(wèi)生站；文化設施方面，規(guī)劃設置文化活動站、少年宮、文化室、閱覽室等文化設施共36處；體育設施方面，規(guī)劃保留南沙體育館1處、規(guī)劃體育公園1處及健身場所16處……
完善的公建配套讓未來亭角居民幸福生活指數(shù)大幅提升。保利發(fā)展控股秉承城市有機更新的理念，將多種城市功能放置在一個相對集中的空間，為美好生活提供一站式解決方案，打造更美好的亭角未來�？梢灶A見的是，亭角必將會迎來新的騰飛。
推動城市高質(zhì)量發(fā)展
激活城市內(nèi)生動能
歷時超800小時，尋訪20多位村民，年齡層覆蓋50后到00后，《亭角紀事》系列紀錄片如約呈現(xiàn)在我們眼前。
用鏡頭記錄下城市更新的點點滴滴，既保留村民對于舊村的感情，也燃起其對于新生活和美好未來的期望與憧憬。
作為負責任的中央企業(yè)，保利發(fā)展控股始終為提升城市功能，優(yōu)化城市形象，推動區(qū)域提升持續(xù)貢獻力量，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，有效助推城市高質(zhì)量發(fā)展，活化城市內(nèi)生動能，為城市發(fā)展和居民生活提供高品質(zhì)生產(chǎn)生活空間、場所和服務。
● 保利發(fā)展控股助推城市有機更新
作為全國首個由企業(yè)主導的城中村改造項目，琶洲村改造以規(guī)模最大、清拆速度較快、改造過程和諧、社會效應良好、滿意度最高，書寫了成功的“琶洲模式”，為中國舊改獻出優(yōu)秀的參考方案。
在琶洲村舊改項目中，保利發(fā)展控股秉承城市有機更新，將多種城市功能放置在一個相對集中的空間，為美好生活提供“一站式”解決方案，實現(xiàn) “產(chǎn)業(yè)+城市+人居”有機融合。
與此同時，保利發(fā)展控股十分注重原有建筑物的修繕。傳統(tǒng)人文氣息和現(xiàn)代化社區(qū)在琶洲舊改項目中得到了巧妙的融合。
● 琶洲村新舊對比
進一座城，便助推一座城市的高質(zhì)量發(fā)展。
從廣州琶洲村的改造到琶洲泛商業(yè)生態(tài)圈的全面布局；從落子佛山保利水城到推動千燈湖版塊崛起；從江門保利體育會展中心、清遠奧體中心、茂名奧體中心建設到Polympic保利奧體人居模式落地；從進駐西塘古鎮(zhèn)到助推古鎮(zhèn)從4A升級為5A景區(qū)；從黃河畔嶄新地標“黃河樓”到促進文旅融合助力蘭州煥新城市魅力……無不體現(xiàn)出保利發(fā)展控股在區(qū)域經(jīng)濟、城市發(fā)展中的引擎作用。
保利發(fā)展控股正以“琶洲模式”為樣本推及全國各地，活化城市發(fā)展動能，也必將給廣州南沙亭角村帶來全新的未來，促進鄉(xiāng)村振興，不斷推進全體人民實現(xiàn)共同富裕。
“城市門戶，藝創(chuàng)南灣”。
在保利發(fā)展控股與亭角村的通力合作下，亭角村這顆南沙的明珠必將散發(fā)光芒。
未來，保利發(fā)展控股仍將履行央企社會責任，積極參與到城市改造、鄉(xiāng)村振興、保障房建設、租賃住房經(jīng)營、基礎設施投資、社會公益、精準扶貧等領域，以不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺合力，推動新型城鎮(zhèn)化進程，與美好生活同行。
來 源：保利發(fā)展控股
編 輯：liuy
