12月15日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，擬以折扣價(jià)回購將于2022年1月到期的共7.25億美元、年利率5.75%的優(yōu)先票據(jù)，將征求票據(jù)持有人同意對現(xiàn)有票據(jù)條款建議修訂。
公告稱，債券持有人可選擇以原定價(jià)格賣出變現(xiàn)，但只可出售所持票據(jù)的50%；或是選擇全部賣出，但價(jià)格相當(dāng)于是原來價(jià)格的83%。
值得注意的是，富力地產(chǎn)在公告中表示，展期半年至2022年7月13日償還的選項(xiàng)。
該筆債券原定于2022年1月13日到期。富力地產(chǎn)在發(fā)布的一則英文報(bào)告中稱，2021年下半年，銀行貸款的減少使得房地產(chǎn)開發(fā)商獲得境內(nèi)資本的機(jī)會(huì)減少。同時(shí)，房地產(chǎn)銷售量也有所減少。富力地產(chǎn)表示，上述事件使得離岸資本的獲得變得困難，限制了富力地產(chǎn)等房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對即將到期的票據(jù)的資金來源。
富力地產(chǎn)稱，正如此前向港交所所述，集團(tuán)正致力于產(chǎn)生足夠的離岸現(xiàn)金流，以滿足離岸財(cái)務(wù)承諾。
富力地產(chǎn)表示，在過去的12個(gè)月至18個(gè)月中，公司通過節(jié)約開支、減少土地儲(chǔ)備、資產(chǎn)出售和機(jī)會(huì)性融資等方式，集團(tuán)的管理層展示了減輕近期不利市場條件影響的決心和承諾。特別是為了滿足合約承諾，富力地產(chǎn)及其主要股東處置了某些資產(chǎn)，如出售富力擁有的廣州國際機(jī)場綜合物流園30%的權(quán)益及富力物業(yè)管理公司股權(quán)。
對于出售資產(chǎn)所得款項(xiàng)用處，富力地產(chǎn)表示，主要將用于改善公司流動(dòng)性。
12月7日早間，富力地產(chǎn)宣布將出售廣州國際機(jī)場富力綜合物流園30%股權(quán)給黑石集團(tuán)，總代價(jià)約為12.63億元。加上此前已經(jīng)出售給黑石集團(tuán)的70%股權(quán)，富力地產(chǎn)可通過出售物流園獲得資金約82.63億元。
截至2021年11月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約1121.7億元，同比減少4.4%；銷售面積達(dá)約881.51萬平方米，同比減少11.2%。按照富力地產(chǎn)2021年設(shè)定的1500億元銷售目標(biāo)來看，目前富力地產(chǎn)已完成年銷售目標(biāo)的74.78%。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
