房訊網(wǎng)訊：以美的置業(yè)近期拿地為例，以搖號(hào)的方式上限價(jià)8.93億元奪得南通宅地，溢價(jià)17.62%；24.37億元競(jìng)得寧波宅地，溢價(jià)率25.87%……
然而，地價(jià)雖然較高，影響了企業(yè)毛利率表現(xiàn)，但是長(zhǎng)三角的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求卻一直都未曾減少，其去化速度是幾大區(qū)域中最快的。
雖有疫情沖擊，但義烏樓市數(shù)據(jù)依然增長(zhǎng)快速。2020年，義烏商品住房備案套數(shù)16522套，同比增長(zhǎng)55.12%；成交金額441.57億元，同比增加70.39%；成交面積197.66萬平方米，同比增加59.52%。
在三條紅線下，毛利率和周轉(zhuǎn)之間，美的置業(yè)更重視是加快資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效率，減少對(duì)融資端的需求。
2020年上半年，美的置業(yè)在長(zhǎng)三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合約銷售金額224.1億元，較2019年同期增長(zhǎng)37.2%，對(duì)總合約銷售占比達(dá)到46.5%，是珠三角大本營(yíng)銷售占比的3倍有多。
如今，長(zhǎng)三角超越珠三角成為了美的置業(yè)的第一重倉(cāng)區(qū)域，頻繁在區(qū)域內(nèi)參與土地競(jìng)拍。
2020年上半年，美的置業(yè)在長(zhǎng)三角拿下了10個(gè)項(xiàng)目，卻僅在珠三角拿了1個(gè)，珠三角的地位甚至已經(jīng)不如華北、長(zhǎng)江中游（江西、湖南）、西南等區(qū)域，是各個(gè)區(qū)域中最少的。
美的置業(yè)主席郝恒樂在中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，長(zhǎng)三角從房地產(chǎn)角度來說，可以發(fā)展的區(qū)域和城市量級(jí)比珠三角的厚度要大得多。美的置業(yè)從2018年以來持續(xù)在長(zhǎng)三角加大投資，這是一個(gè)基本趨勢(shì)，是在大經(jīng)濟(jì)背景上的戰(zhàn)略選擇。
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