2021年9月29日，中國金茂正式成為上海浦東新區(qū)橫沔古鎮(zhèn)城中村項目的實施主體。至此，金茂華東區(qū)域第12個、中國金茂旗下第32個城市運營項目正式落地。該項目的成功落地，是中國金茂首次試水上海城市更新業(yè)務(wù)、踐行因城施策投資理念的落地成果，也再一次見證了中國金茂持續(xù)深耕上海的決心以及在滬多模式拓展城市運營項目的創(chuàng)新。該項目占地約為60萬平方米，規(guī)劃計容總建筑面積約54萬平方米，覆蓋住宅、商業(yè)、酒店、歷史風(fēng)貌保護區(qū)等多元業(yè)態(tài)。
百年歷史
一灣綠水兩岸機聲 十里桑麻萬家生計
橫沔古鎮(zhèn)位于浦東新區(qū)中部，東、北與川沙新鎮(zhèn)（黃樓）、張江鎮(zhèn)（孫橋）交界，西北、西南分別與原康橋鎮(zhèn)、周浦鎮(zhèn)接壤，東沿界浜、南瀕七灶港與原瓦屑鎮(zhèn)為鄰，東西長約6.5公里，南北寬約4公里，全鎮(zhèn)總面積23.53平方公里。
歷史上因沔溪而得名的橫沔古鎮(zhèn)，在交通以水路為主的年代，是上海浦東重要的商品集散地。橫沔集鎮(zhèn)四周河道縱橫，水上交通十分便利，為南來北往必經(jīng)之地。橫沔約于清乾隆年間（1736—1796年）形成市集，曾是川沙、南匯兩縣商品交流的重要集鎮(zhèn)之一。清光緒《南匯縣志》記載：“黃承權(quán)，鎮(zhèn)海人，久客沔溪，以酒為業(yè)。尚義，獨修天北街百余丈�！庇州d：“乾隆初，華氏增建市房，廛舍相對,街路盤曲�！睓M沔成鎮(zhèn)約在清乾隆元年（1736年）之前。
抗日戰(zhàn)爭前，橫沔集鎮(zhèn)更為興旺，先有榨油、釀酒、碾米、棉布、百貨等業(yè)，繼有面粉、紡織、典當(dāng)、錢莊、銀樓等業(yè)陸續(xù)興起，廠、店、鋪、攤，多達100余家。依靠水運，鎮(zhèn)上以及附近區(qū)域的商業(yè)貨物通過“小火輪”運往市區(qū)。鎮(zhèn)上的“油車石橋”柱上的對聯(lián)“一灣綠水兩岸
機聲，十里桑麻萬家生計”,就是這一場景的生動地描繪。
保存的古建筑，見證了橫沔古鎮(zhèn)的歷史
時代新機
國際旅游度假區(qū)再遇水鄉(xiāng)情
時光如梭，曾經(jīng)輝煌的古鎮(zhèn)在歷史洪流中逐漸衰敗，曾經(jīng)繁華的市鎮(zhèn)成為浦東新區(qū)的城中村區(qū)域。2014年10月，上海市政府決定對橫沔古鎮(zhèn)開展城中村改造，并由康橋鎮(zhèn)與上海申迪集團共同推進實施改造方案。
與此同時，2013年上海迪士尼樂園啟動了地上建設(shè)，2015年迪士尼樂園標志性的奇幻童話城堡成功封頂，2016年6月，舉世矚目的上海迪士尼樂園正式開園。橫沔古鎮(zhèn)在歲月靜好之中，迎來了這位蜚聲國際的“洋鄰居”，也為項目后續(xù)開發(fā)帶來了更多的國際元素融合及文旅開發(fā)的可能性。
國際旅游度假區(qū)的成功開業(yè)，張江科學(xué)城的規(guī)劃落位，讓橫沔古鎮(zhèn)這片熱土積聚了文旅度假、娛樂休閑的氛圍，同時在周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同的影響下，亦形成了宜居宜業(yè)的內(nèi)在基因，橫沔古鎮(zhèn)的城中村改造方向自然有了更為鮮明的特質(zhì)。國際樂園與江南水鄉(xiāng)，文化旅游與第一居所，對這些充滿了反差碰撞又兼具融合可能的開發(fā)探索，將成為城市運營的創(chuàng)新基底，讓人充滿期待。
強強聯(lián)合
當(dāng)城市運營遇見城市更新
橫沔古鎮(zhèn)城中村改造，是申迪集團傾力籌劃的綜合發(fā)展項目，以恢復(fù)橫沔老街歷史文化風(fēng)貌為核心，形成集古鎮(zhèn)休閑、文化體驗、生態(tài)宜居等功能于一體的人文體驗區(qū)。在落實城中村改造的同時，提升當(dāng)?shù)貐^(qū)域的居住氛圍與品質(zhì)，進而帶動區(qū)域城市界面提升，打造國際旅游度假區(qū)又一百年古鎮(zhèn)“新名片”。
自2018年中國金茂與申迪集團就橫沔古鎮(zhèn)城中村改造項目合作接洽伊始，金茂堅定認為項目作為上海國際旅游度假區(qū)的一個重要組成部分，具備得天獨厚的地緣特質(zhì)。既傳承古鎮(zhèn)的歷史人文底蘊，又享有迪士尼的輻射帶動效應(yīng)，而且項目規(guī)劃的功能、布局、配置十分合理，是打造成一個古今結(jié)合、中西呼應(yīng)、旅居皆宜標桿項目的理想資源，也是中國金茂踐行城市運營理念的目標項目。
通過三年的持續(xù)溝通和交流，中國金茂和申迪集團圍繞橫沔古鎮(zhèn)城中村項目達成了深入共識，雙方希望強強聯(lián)手，各展所長，通過橫沔項目的合作，為地區(qū)打造“新形象”“新名片”，為浦東人民提供更加美好的生活品質(zhì)，為浦東新區(qū)城市建設(shè)提供“高質(zhì)量發(fā)展”。雙方在開發(fā)理念、項目目標、優(yōu)勢互補等方面相互高度認可，雙方的合作也得到了浦東新區(qū)等政府領(lǐng)導(dǎo)的認可與支持。2021年中國金茂正式獲得浦東新區(qū)政府的批復(fù)，成為橫沔古鎮(zhèn)城中村項目的改造實施主體成員。
再筑地標
橫沔古鎮(zhèn)必將煥然一新
回顧發(fā)展路程，中國金茂一直跟隨著上海這座城市一同發(fā)展。中國金茂在滬累計項目投資已近千億，金茂大廈早已成為城市地標，除此以外的北外灘核心綜合體、大寧金茂府等眾多項目標桿，多次獲得上海市重大項目優(yōu)勝、納稅先進企業(yè)、綠建示范基地等各種殊榮，得到歷屆市委市府領(lǐng)導(dǎo)的支持和肯定。奮斗永無止境，中國金茂不斷尋求合作機遇，力求為上海未來邁向卓越全球城市的發(fā)展建設(shè)再立新功。
目前，中國金茂已布局全國53座城市，落地32個城市運營項目。中國金茂將繼續(xù)貫徹科學(xué)至上、城市運營戰(zhàn)略，借力高起點規(guī)劃、高強度投入、高標準建設(shè)，將智慧城市、科技住宅等新技術(shù)植入橫沔古鎮(zhèn)，將城市更新與城市運營有機融合。依靠呼應(yīng)歷史的城市發(fā)展框架，持續(xù)提升橫沔的城市形象與環(huán)境品質(zhì)；依靠反映城市更新開發(fā)機制的嶄新城市形態(tài)，達成城市發(fā)展與歷史保護的有機平衡；依靠鏈接橫沔過去與未來的先進開發(fā)理念，實現(xiàn)橫沔老鎮(zhèn)歷經(jīng)千年時光后的華麗轉(zhuǎn)身。
穿過烏鎮(zhèn)的煙雨長廊、周莊的小橋流水、西塘的歌酒繾綣、千燈的昆韻盎然，靜水流深的橫沔古鎮(zhèn)必將在申迪集團與中國金茂的通力合作下煥然一新，再次釋放這座古鎮(zhèn)的全新生命力！
來 源：金茂北京商辦
編 輯：liuy
