10月25日，華潤(rùn)置地成功發(fā)行10年期“石家莊萬(wàn)象城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”，發(fā)行規(guī)模30.01億元，發(fā)行利率4.0%，為市場(chǎng)第一單10年期CMBS，相對(duì)同業(yè)每3年重定價(jià)拆期CMBS優(yōu)勢(shì)明顯。
本次CMBS標(biāo)的物業(yè)為石家莊萬(wàn)象城，于2018年11月開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目位于石家莊市橋西區(qū)，近20萬(wàn)平方米商業(yè)空間內(nèi)匯集了300余家國(guó)內(nèi)外品牌，出租率超96%，集潮流輕奢、特色餐飲、娛樂(lè)休閑、親子互動(dòng)等功能于一體，已成為引領(lǐng)石家莊商業(yè)風(fēng)尚的全家庭一站式國(guó)際潮趣生活地標(biāo)。
近年來(lái)，華潤(rùn)置地秉持積極穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策以及行穩(wěn)致遠(yuǎn)的商業(yè)策略，通過(guò)發(fā)行商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，積極響應(yīng)國(guó)務(wù)院“盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資”的政策導(dǎo)向，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。華潤(rùn)置地旗下優(yōu)質(zhì)持有物業(yè)眾多，商業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)步提升，本次長(zhǎng)期限CMBS較好地匹配了持有物業(yè)投資回收周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，并維持了較低的融資成本。
面對(duì)行業(yè)調(diào)整、行業(yè)資金壓力增大的考驗(yàn)，本次CMBS成功發(fā)行，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)投資者對(duì)華潤(rùn)置地主體信用和跨周期商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力的高度認(rèn)可，將助力公司拓寬融資渠道、優(yōu)化債務(wù)期限結(jié)構(gòu)，建立具有華潤(rùn)置地特色的資產(chǎn)證券化之路。
來(lái) 源：華潤(rùn)置地
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