好的寫字樓就像一個磁場，以其強大的輻射擴散作用，吸引及帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。金茂廣場，地處北京四環(huán)醇熟地段，矗立于央國企大道，吸引行業(yè)龍頭、央國企等優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。自帶商機、資源及人脈。
確切的說，寫字樓配建商業(yè)并不是一個定位精確的概念，其核心和邊界都有相當?shù)哪：�，它是一個復雜的、綜合性的開放系統(tǒng)，既可以理解為寫字樓的配套商業(yè)；在某種意義上也可以視之為城市或區(qū)域的社會性商業(yè)；另外，也有商業(yè)內(nèi)在業(yè)態(tài)的組合與運營規(guī)律的要求。寫字樓配建商業(yè)首先是依托于寫字樓存在的，從這個意義上講，它是寫字樓的有機組成部分，是寫字樓功能充分發(fā)揮作用的極其重要的基礎。
作為商務活動的延伸，寫
字樓內(nèi)的公司對會議、展覽、銀行、郵政、票務等業(yè)務具有頻繁而密切的需求。這類需求是較為剛性的配套需求，可以看成辦公空間的延展，主要跟商務活動發(fā)生關系，直接影響到公司的商務成本和商務效率。
除此之外，還有商務活動所必要的一些柔性配套，如餐飲、休閑、書店、品牌零售等業(yè)態(tài)，能夠滿足寫字樓人群在各個時段多樣性的復合需求。而這一類商業(yè)，由其業(yè)態(tài)所決定，因為跟人、跟城市更多地發(fā)生了關系，在提供了綜合性配套服務的同時，更具有深遠的延伸價值。
金茂廣場，在設計之初，就使寫字樓與商鋪進行有機結(jié)合；不僅為企業(yè)提供了專享的配套空間，還使商鋪持有者及持有單位坐享央國企toB客流量，為資產(chǎn)長期溢價做鋪墊。
在大眾眼中，寫字樓的公共空間，寫字樓的公共環(huán)境、大堂、電梯間等等，公共空間既是寫字樓的“臉面”，更是商務人群匯集、共享的區(qū)域。從管理學的意義上說，它可稱之為“非正式辦公空間”，對辦公人群發(fā)揮著溝通信息、交流情感、放松心情、吸取知識與能量，甚至激發(fā)創(chuàng)意的功能，是一個非常重要的心理“場”。
寫字樓配建商業(yè)是商務人群能夠真正聚集并進行某種主題活動的場所，使一個原本是商務配套的功能賦予了更多的公共空間含義，使員工餐廳不僅僅只有就餐功能，更變成了寫字樓人群心理與情感互動的場所。
金茂廣場，建筑面積約513㎡沿街底商及建筑面積約59-247㎡投資消費旺鋪；不僅近鄰四環(huán)政經(jīng)往來必經(jīng)之路，也是行業(yè)龍頭、央國企等優(yōu)質(zhì)企業(yè)精英必打卡之地。從物理功能上看，它具有服務性；從心理功能上講，它是一個對商務效率很有意義與價值的“場”。
作為央國企大道金質(zhì)地標，金茂廣場占據(jù)著醇熟四環(huán)商務封面，吸引著一眾高凈值企業(yè)進駐，而眾多企業(yè)的入駐就意味穩(wěn)定的人流。
來 源：金茂北京商辦
編 輯：liuy
