11月以來，金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的利好政策緊密落地，包括“第二支箭”、“金融16條”、銀保監(jiān)會“保函置換通知”等，各金融機構也加速落實對房企的融資動作，為優(yōu)質房企授信。
據(jù)悉，近期金科股份已陸續(xù)獲得多個銀行的授信支持。
12月5日，金科股份與中國光大銀行重慶分行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內容，雙方將進一步拓寬合作領域、深化合作關系，光大銀行重慶分行將為金科提供一系列綜合金融授信支持，授信范圍包括房地產開發(fā)貸款、固定資產貸款、經營性物業(yè)抵押貸款等。此外，雙方還將在結算及資金增值服務、投資銀行業(yè)務、托管業(yè)務等多方面展開合作。
此外，早在12月初，金科股份已與中國建設銀行廣西自治區(qū)分行簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，后者將為金科提供一系列金融授信服務，授信范圍包括開發(fā)貸、按揭貸、并購及城市更新改造貸款、住房租賃綜合服務、資金結算、現(xiàn)金管理等方面。值得一提的是，目前雙方已深入展開合作，金科在南寧的新項目已經獲得建行開發(fā)貸意向書。
目前，繼信貸、債券之后，房地產“第三支箭”——股權融資也已正式落地。自11月28日中國證監(jiān)會決定在房地產企業(yè)股權融資等方面調整優(yōu)化5項措施后，多個房企已經行動起來。
金科股份在12月5日晚間也發(fā)布公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發(fā)、棚戶區(qū)改造或舊城改造項目開發(fā)建設，償還部分債務本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。
金科股份同時公告，本次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會核準的發(fā)行數(shù)量為準。本次非公開發(fā)行股票事項預計不會導致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變化。
隨著融資利好的持續(xù)釋放，給流動性危機下的地產行業(yè)，帶來的影響是顯而易見的。但更值得注意的是，房地產企業(yè)的“活水”除了來自于融資的開放，更重要的還需要靠自身經營和造血能力的回歸。
在這方面，金科股份展現(xiàn)了很強的韌性，經營一直保持穩(wěn)健。從深受各方關注的交付來看，其堅持把“保交樓、穩(wěn)民生”作為公司經營管理的底線。2022年1-11月，金科已累計向業(yè)主交付項目135個、批次215個，交付面積1119萬平米。
同時，在行業(yè)下行背景下，金科全力保障項目復工復產、做足銷售回款、推進風險化解，保證經營性現(xiàn)金流。截至11月，金科今年復工復產項目超210個；實現(xiàn)全口徑銷售金額627億元，回款705億元，回款率達112%，持續(xù)位居行業(yè)前列。
金科股份多次對外表示，接下來一段時間，公司將堅持把“保交樓”放在首位，全力推進保生產、保穩(wěn)定、促轉型升級等工作，在近期出臺的一系列利好政策及多方支持下，推進公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。
來 源：金科股份官方公眾號
編 輯：liuy
