房訊網(wǎng)訊 2021年，億達(dá)中國(guó)毛利為人民幣16.34億元，同比增加39.7%；毛利率增至30.3%；年內(nèi)錄得除稅前虧損人民幣2.47億元，2020年同期則錄得除稅前溢利人民幣5.45億元；凈利潤(rùn)為人民幣2219萬(wàn)元；股東權(quán)益應(yīng)占凈利潤(rùn)為人民幣293萬(wàn)元；股東權(quán)益應(yīng)占核心利潤(rùn)為人民幣9086萬(wàn)元。
報(bào)告期內(nèi)，億達(dá)中國(guó)錄得收入為人民幣53.95億元，較2020年同期增長(zhǎng)11.3%。其中，商務(wù)園配套住宅、寫字樓及獨(dú)立住宅銷售收入為人民幣40.09億元；商務(wù)園租金收入為人民幣5.10億元；商務(wù)園委托運(yùn)營(yíng)管理收入為人民幣2.76億元；建筑、裝修及園林綠化收入為人民幣6.00億元。
商務(wù)園區(qū)持有物業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，億達(dá)中國(guó)全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達(dá)信息軟件園四個(gè)商務(wù)園區(qū)，并持有武漢軟件新城50%權(quán)益。以上園區(qū)已竣工持有物業(yè)總建筑面積約194.4萬(wàn)平方米，可出租面積約169.9萬(wàn)平方米。年內(nèi)，集團(tuán)出售持有大連騰飛軟件園50%權(quán)益。年內(nèi)，本集團(tuán)錄得租金收入約人民幣5.10億元，較上年同期下降5.1%，主要由於2020年末包租項(xiàng)目退出導(dǎo)致本年內(nèi)出租面積減少所致。
物業(yè)銷售方面，億達(dá)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為人民幣44.06億元，合約銷售面積為38.47萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米人民幣11452元，同比上升8.0%。主力銷售項(xiàng)目多位于大連，占合約銷售金額的68.1%；長(zhǎng)沙占14.8%，武漢占9.8%。業(yè)態(tài)以住宅物業(yè)銷售為主，占合約銷售金額的77.3%。
商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面，億達(dá)中國(guó)商務(wù)園運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目25個(gè)，委托運(yùn)營(yíng)管理面積合計(jì)約393萬(wàn)平方米。年內(nèi)，簽約10個(gè)商務(wù)園運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目，商務(wù)園運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生收入約為人民幣2.76億元，同比減少14.8%，主要由于年內(nèi)部分存量項(xiàng)目達(dá)到完成條件逐漸退出，而新增項(xiàng)目收入尚未結(jié)轉(zhuǎn)所致。
建筑、裝修及園林綠化方面，期內(nèi)該業(yè)務(wù)共錄得收入人民幣6.00億元，較上年同期增長(zhǎng)43.2%，主要?dú)w因于外部承攬項(xiàng)目增加所致。
截至報(bào)告期末，億達(dá)中國(guó)土地儲(chǔ)備總建筑面積約為811萬(wàn)平方米，集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益土地儲(chǔ)備建筑面積約為719萬(wàn)平方米。土地儲(chǔ)備集中度進(jìn)一步降低，大連占比為66.1%，較上年末下降1.6個(gè)百分點(diǎn)，本集團(tuán)堅(jiān)持鞏固大連、提振荊楚、聚焦湖湘、穩(wěn)建中原的發(fā)展戰(zhàn)略，逐步實(shí)現(xiàn)于全國(guó)重點(diǎn)城市和區(qū)域布局產(chǎn)城融合項(xiàng)目。
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