7月29日晚間，中國恒大發(fā)布了近期業(yè)務(wù)發(fā)展和境外債務(wù)重組工作進(jìn)展及基本原則的公告。此前，中國恒大曾公告稱將在7月底前公布重組方案，但目前來看，重組方案并沒有如期出爐，而是變成“希望在2022年內(nèi)盡快公布具體重組方案并取得積極進(jìn)展”。
在業(yè)務(wù)發(fā)展方面，公告顯示，2022年上半年，中國恒大實現(xiàn)合約銷售金額122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米。公告還披露了中國恒大新能源汽車集團(tuán)有限公司自主研發(fā)的新能源汽車恒馳5的預(yù)定情況，恒馳5汽車于2022年7月6日正式開始預(yù)售，截至目前已累計收到預(yù)售訂單超過3.7萬臺。
恒大強(qiáng)調(diào)，其一直與多位持有公司及其境外子公司景程有限公司（Scenery Journey Limited）發(fā)行的美元優(yōu)先票據(jù)的債權(quán)人及有關(guān)顧問進(jìn)行具建設(shè)性的溝通，促進(jìn)制定境外債務(wù)重組方案。
恒大稱，正在與債權(quán)人及有關(guān)顧問密切合作、定期溝通，對集團(tuán)核心業(yè)務(wù)開展必要、有序的盡職調(diào)查工作，探討潛在可行的境外債務(wù)重組方案，盡職調(diào)查的信息將作為制定境外債務(wù)重組方案的重要依據(jù)。預(yù)計盡職調(diào)查工作將在近期基本完成，屆時恒大將與有關(guān)債權(quán)
人及其顧問溝通境外債務(wù)重組方案框架和建議，并希望在2022年內(nèi)盡快公布具體重組方案并取得積極進(jìn)展。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“恒大年內(nèi)公布具體重組方案的可能性不大，房地產(chǎn)市場未見明顯復(fù)蘇，現(xiàn)階段更多要看保交樓政策怎樣落地。而以目前房企的銷售情況看，債務(wù) 危機(jī)還是很難處理�！�
知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)也對《證券日報》記者表示，“可以看到，恒大一直在抓房屋的銷售，現(xiàn)在還在抓汽車的銷售，因為銷售情況對‘回血’來說很重要�！�
恒大此次還公布了境外債務(wù)重組工作進(jìn)展以及方案原則，稱一直與財務(wù)及法律顧問評估集團(tuán)的情況，以制定尊重所有利益相關(guān)者權(quán)利的解決方案，并旨在逐步恢復(fù)有序經(jīng)營，釋放運(yùn)營和資產(chǎn)價值。恒大表示，籌劃中的境外債務(wù)重組方案將基于尊重國際重組、公平對待所有債權(quán)人的現(xiàn)有權(quán)利和債權(quán)，以及安排保障措施三項原則。
恒大強(qiáng)調(diào)，為確保公平性，每組債務(wù)的資產(chǎn)包的相應(yīng)構(gòu)成將基于境外債務(wù)的法律結(jié)構(gòu)，即有關(guān)資產(chǎn)包的安排將充分考慮公司的資產(chǎn)和負(fù)債層級、現(xiàn)金流分析、公司間貸款結(jié)構(gòu)以及各類債權(quán)的合同和法律優(yōu)先順序，以及恒大股東的任何支持。
而擬議重組的境外債務(wù)范圍，則包括美元優(yōu)先票據(jù)、景程有限公司及天基控股有限公司提供擔(dān)保、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供維好及股權(quán)收購承諾的美元優(yōu)先票據(jù)；恒大及恒大境外子公司的境外其他債務(wù)（含恒大所承擔(dān)的擔(dān)保及回購義務(wù)等或有債務(wù)，例如房車寶相關(guān)的股權(quán)回購義務(wù)等）。
恒大稱，公司希望境外債務(wù)重組方案能涵蓋盡可能多的債權(quán)人要求。在適用的情況下，預(yù)計重組方案可能包括一個公平合理的程序來確定債權(quán)人的債權(quán)金額。境外債務(wù)重組方案擬通過一項或多項協(xié)議安排實施，但須經(jīng)相關(guān)債權(quán)人、法院及其他所需的批準(zhǔn)（如有）。
“這次恒大公布了幾項原則以及債務(wù)范圍，可以較好穩(wěn)定債權(quán)人的預(yù)期，有助于緩解債權(quán)人焦慮，從而加速債務(wù)重組的推進(jìn)�！眹�(yán)躍進(jìn)表示。
來 源：證券日報
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