329日，華潤置地有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績公告。
2022年華潤置地綜合營業(yè)額為2070.6億元，按年下降2.4%。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為1761.6億元，按年下降4.2%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）營業(yè)額為170.2億元，按年下降2.4%，如剔除租金減免影響，營業(yè)額192.6億元，按年增長10.5%。
全年綜合毛利率為26.2%，2021年同期為27.0%。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率23.0%，2021年同期為23.7%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）毛利率65.6%，2021年同期為68.2%。
華潤置地扣除投資物業(yè)重估增值后的核心股東應(yīng)占溢利270.0億元，同比增長1.5%；計入投資物業(yè)重估增值后的股東應(yīng)占溢利280.9億元，同比下降13.3%。
報告期內(nèi)，華潤置地實現(xiàn)簽約額3013.3億元，權(quán)益簽約金額2088.1億元；全年結(jié)算面積1233萬平方米。
截至2022年末，華潤置地已銷售尚未結(jié)算的簽約額為2493億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2023年內(nèi)結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額已達(dá)1632億元。
截至2022年末，華潤置地在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物975億元；總有息負(fù)債率40.2%，凈有息負(fù)債率38.8%；三道紅線指標(biāo)穩(wěn)居綠檔。年末加權(quán)平均融資成本3.75%；平均債務(wù)期限拉長至5.4年。
華潤置地全年每股股東應(yīng)占溢利為3.94元，2021年同期為4.54元；公司每股核心股東應(yīng)占溢利3.79元，同比增長1.5%。
另外，華潤置地董事會建議宣派末期股息每股1.219元（折合港幣1.394元），計入中期股息每股0.182元（折合港幣0.208元），2022年全年股息按年增長1.5%至每股1.401元（折合港幣1.602元）。
輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，2022年華潤置地旗下華潤萬象生活有限公司的商業(yè)運營和物業(yè)管理業(yè)務(wù)成功應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，保持高質(zhì)量業(yè)績增長。截至2022年末，該集團(tuán)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)覆蓋全國178個城市，物業(yè)管理業(yè)務(wù)合約面積達(dá)3.49億平方米，較2021年末增加78.0%。年內(nèi)，華潤萬象生活實現(xiàn)營業(yè)額120.16億元，同比增加35.4%，其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)營業(yè)額78.02億元，商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)營業(yè)額42.14億元。
華潤置地以總地價1442.3億元（權(quán)益地價1102.0億元）增持了71宗優(yōu)質(zhì)土地儲備，新增土地總計容建筑面積達(dá)1095萬平方米。截至2022年末，集團(tuán)總土地儲備面積為6478萬平方米。
來源：華潤公告
編輯：jinbao
