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房訊簡(jiǎn)報(bào):南京寫字樓空置率略有上升 供應(yīng)量大幅下降
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-4-24 16:03:00
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[提要]2020年第一季度南京寫字樓市場(chǎng)供求放緩,市場(chǎng)活躍度下降,空置率上升,寫字樓租金短期內(nèi)承受較大下行壓力。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行發(fā)布的一季度南京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告,受新冠疫情影響,2020年第一季度南京寫字樓市場(chǎng)供求放緩,市場(chǎng)活躍度下降,空置率上升,寫字樓租金短期內(nèi)承受較大下行壓力。

  租賃市場(chǎng)方面,一季度南京甲級(jí)寫字樓平均租金為每天每平方米3.81元,比2019年四季度小幅下滑2.1%。疫情影響下新增供應(yīng)放緩,一季度新入市的租賃項(xiàng)目主要是江寧銀城INC中心。

  與此同時(shí),一季度寫字樓租賃市場(chǎng)活躍度同比有所下降,成交多以500平方米以下面積段為主。房地產(chǎn)建筑、TMT和金融行業(yè)占租賃成交前三位,一季度金融行業(yè)成交占比大幅下降,而房地產(chǎn)建筑以及TMT行業(yè)成交占比上升明顯。

  銷售市場(chǎng)方面,一季度南京寫字樓新增供應(yīng)明顯減少,相較2019年第一季度同比下降78%。 2020年第一季度受綠地之窗等部分高價(jià)盤影響,成交均價(jià)相較于2019年呈小幅上漲趨勢(shì),達(dá)到每平方米18672元。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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