房訊網(wǎng)訊 疫情給廣州的辦公樓市場受到了哪些影響，業(yè)主及租戶怎么看？日前，戴德梁行通過問卷及電話訪談，邀請217位廣州甲級寫字樓市場業(yè)主及租戶參與調(diào)研，當(dāng)中包括85名業(yè)主及132名租戶。
1. 業(yè)主方市場信心指數(shù)微升 租戶則下滑
4月份市場調(diào)研結(jié)果顯示，受訪業(yè)主自2月疫情爆發(fā)以來，市場信心指數(shù)波動(dòng)較小，逾8成業(yè)主持積極態(tài)度；受訪租戶因疫情給自身業(yè)務(wù)造成負(fù)面影響，市場信心下調(diào)，由2月逾8成持樂觀態(tài)度，變?yōu)?月近8成持中立偏消極態(tài)度。
2. 過半數(shù)受訪業(yè)主及租戶認(rèn)為負(fù)面影響可在半年內(nèi)緩解
調(diào)查顯示，多數(shù)企業(yè)認(rèn)為疫情總體可控，其影響將是短暫的。逾8成受訪業(yè)主預(yù)計(jì)此次疫情對辦公樓租賃市場的影響不超過半年；逾7成受訪租戶認(rèn)為，此次疫情給業(yè)務(wù)帶來的負(fù)面沖擊，亦較大可能在半年內(nèi)得到緩解。
3. 近8成業(yè)主認(rèn)為未來廣州辦公樓市場承壓前行
超過6成受訪業(yè)主認(rèn)為疫情期間，廣州甲級寫字樓市場活躍度欠缺，逾6成業(yè)主表示新增客戶量在每周10戶以下。同時(shí)，逾5成客戶搬遷需求時(shí)間集中在3-6個(gè)月內(nèi)，近5成客戶新租賃需求面積為300平方米以下，預(yù)計(jì)未來半年內(nèi)租賃成交將以小面積單元為主。
另外，近8成受訪業(yè)主認(rèn)為未來廣州寫字樓市場空置率將上升，逾5成受訪者預(yù)計(jì)寫字樓市場租金將下滑。疫情當(dāng)下，逾7成受訪業(yè)主表示將會(huì)加大租賃談判空間，逾6成會(huì)下調(diào)招商目標(biāo)，但對于是否實(shí)行優(yōu)惠措施，逾6成受訪業(yè)主持觀望態(tài)度。
來源：房訊網(wǎng)
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