房訊網(wǎng)訊 10月22日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會籌備會在方圓大廈首創(chuàng)高科創(chuàng)伴空間成功舉辦。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會秘書長劉凱在籌備會上表示，2021年，在疫情防控常態(tài)化和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇的背景下，中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)增長，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入了復(fù)蘇的“快車道。
一方面，我們判斷，寫字樓市場供應(yīng)高峰期或?qū)⒔咏猜�，大�?guī)模的新增供應(yīng)已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入市場，未來的去化壓力有望得到緩解。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前三季度全國寫字樓的開發(fā)投資額趨于理性，同比微降0.5%，新開工面積同比下降約兩成為-20.3%；竣工面積雖較去年有所增加，但放大到近五年數(shù)據(jù)來看，同樣呈現(xiàn)出下降趨勢。
另一方面，我們看到，寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場租賃需求反彈。隨著國家產(chǎn)業(yè)升級、企業(yè)扶持政策的陸續(xù)出臺，以及企業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)信心的增強(qiáng)，寫字樓市場自用、投資等需求得到釋放。進(jìn)入2021年以來，寫字樓租賃市場的積極信號不斷增強(qiáng)。根據(jù)世邦魏理仕數(shù)據(jù)，前三季度重點城市寫字樓市場租賃需求進(jìn)一步回暖，寫字樓凈吸納量累計達(dá)567萬平方米，已突破上一輪市場周期的同期高點。
劉凱指出，短期來看，預(yù)計2022年一線城市的寫字樓市場將會恢復(fù)到疫情前的水平；中長期來看，隨著國家金融開放和科技創(chuàng)新的持續(xù)推進(jìn)，寫字樓市場仍有較大的增長空間，行業(yè)深度運營和創(chuàng)新趨勢也將得到進(jìn)一步的深化。
來源：房訊網(wǎng)
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