房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯近日發(fā)布的重慶房地產(chǎn)市場報告，2022年第一季度寫字樓市場凈吸納量回升幅度有限，租金水平保持基本穩(wěn)定。
報告顯示，一季度重慶甲級寫字樓市場迎來重慶來福士C座入市，可租賃體量約為5.1萬平方米，全市甲級寫字樓目前存量達(dá)253萬平方米。
由于受部分頭部信息技術(shù)企業(yè)收縮與教育服務(wù)類企業(yè)持續(xù)退租的沖擊，市場凈吸納量提振幅度有限，錄得本季凈吸納量約0.2萬平方米，全市空置率上漲至27.6%。
盡管市場受到一定沖擊，但租金水平仍保持穩(wěn)定，全季重慶甲級寫字樓市場平均租金環(huán)比小幅下跌0.2%至人民幣85.1元每平方米每月。
展望未來，市場雖正逐步邁入穩(wěn)定階段，但短期內(nèi)部分行業(yè)起伏造成的波動仍將對各項目造成沖擊。為了應(yīng)對市場形勢，穩(wěn)定現(xiàn)有租戶，部分業(yè)主方正計劃進(jìn)一步升級內(nèi)部設(shè)施與服務(wù)，并設(shè)置了更具吸引力的推廣政策以挖掘潛在客戶，“穩(wěn)中求進(jìn)”將成為市場主調(diào)。隨著引領(lǐng)性行業(yè)需求的擴張速度放緩，租戶平均議價能力或?qū)⑦M(jìn)一步上升，對于樓宇品質(zhì)與運營服務(wù)水平的要求將不斷提高，項目自身品質(zhì)的重要性將持續(xù)上升。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
