畢業(yè)季來臨，一批批大學生走入社會，他們的就業(yè)選擇也引發(fā)關注。伴隨房產經(jīng)紀行業(yè)的高速發(fā)展，不少大學畢業(yè)生正涌入這個行業(yè)。近日，貝殼研究院發(fā)布《2021大學生房產經(jīng)紀人職業(yè)調研報告》，基于13萬余份大學生房產經(jīng)紀人調研數(shù)據(jù)，從職業(yè)現(xiàn)狀、人才畫像、職業(yè)發(fā)展等維度挖掘大學生房產經(jīng)紀人的發(fā)展情況。
研究發(fā)現(xiàn)，大學生房產經(jīng)紀人規(guī)模持續(xù)擴大，過去3年中，大學生經(jīng)紀人數(shù)量增長超5成，在北京和上海，擁有本科學歷的大學生經(jīng)紀人占比超6成，高素質人才加入已成趨勢。同時，大學生經(jīng)紀人的就業(yè)保障和收入結構漸趨合理，近4成已購房，在北京超5成大學生經(jīng)紀人年收入在10萬以上。隨著行業(yè)發(fā)展向好，超7成大學生經(jīng)紀人對職業(yè)有信心并愿意推薦這份職業(yè)給他人。
近3年數(shù)量增長超5成 ,北上本科學歷占比超6成
行業(yè)整體吸納大學生就業(yè)的能力強、范圍廣，經(jīng)紀行業(yè)的人才學歷平均水平已經(jīng)有了明顯進步。截止2021年6月，貝殼連接的經(jīng)紀人中大學生經(jīng)紀人占比達35.7%，相比2019年大學生經(jīng)紀人數(shù)量增長53.2%。其中貝殼找房連接的新經(jīng)紀品牌鏈家，2020年北京和上海新招經(jīng)紀人統(tǒng)招本科以上占比均超90%，其中上海兩年間增速高達80%。
在學歷方面，全國大學生房地產經(jīng)紀人學歷構成以大專生為主，本科生比例逐年提高，其中不乏重點院校的畢業(yè)生。調查顯示，65.01%的大學生經(jīng)紀人人具有大專學歷，本科學歷的占比為34.39%，碩博學歷占比為0.6%。不同城市間的大學生經(jīng)紀人學歷構成存在差異，北京、上海的大學生經(jīng)紀人群體中本科學歷占比六成以上。
此外，房產經(jīng)紀行業(yè)對于大學生人才的需求還在不斷增加。2017-2020年，房地產經(jīng)紀行業(yè)本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%，房地產經(jīng)紀行業(yè)整體人才質量提升需求迫切。貝殼數(shù)據(jù)顯示，2021年1月1日至2021年5月底，貝殼合作新經(jīng)紀品牌共收到了超200萬份經(jīng)紀人應聘簡歷。
90后是中國大學生房地產經(jīng)紀人群體的關鍵詞，值得注意的是，伴隨著更多應屆畢業(yè)生加入房產經(jīng)紀行業(yè)， 95前和95后的占比逐漸拉平。大學生經(jīng)紀人人群特征顯示，占比最多的年齡段為25-29歲、20-24歲，占比分別為32.8%和32.18%。新一線城市中成都的年輕大學生經(jīng)紀人最多，20-29歲占比達到80.18%。
就業(yè)保障逐漸完善，近4成大學生經(jīng)紀人已購房
為中國千萬家庭購房、安居樂業(yè)保駕護航，大學生經(jīng)紀人自己已購房的占比接近四成左右。持有1套房的占比為29.78%，持有2套及以上的占比為7.96%。新一線城市中沈陽的大學生經(jīng)紀人有房占比最高，達到57.78%。未購房大學生經(jīng)紀人占比在不同城市差異較大，一線城市北上廣深占比均在七成以上。
房地產經(jīng)紀人收入方差大一直是行業(yè)的特點之一，但近年來行業(yè)針對大學生經(jīng)紀人培養(yǎng)，一系列保障舉措開始涌現(xiàn)，例如提供新人期底薪保障，調查中過半大學生經(jīng)紀人有底薪，部分城市的占比更高。此外，不同等級城市的大學生收入水平也有差異。一線城市中北京、上海的大學生經(jīng)紀人收入水平較高，其中北京年收入10萬以上的占比55.02%。
房地產經(jīng)紀人是一個需要堅持“長期主義”的職業(yè)，對于大學生經(jīng)紀人而言也是這樣。從調查數(shù)據(jù)看，大學生經(jīng)紀人收入水平隨著從業(yè)年限增加的趨勢明顯。從業(yè)1年以內的大學生經(jīng)紀人中，年收入在20萬元以上的占比僅為2.21%，從業(yè)5年以上的大學生經(jīng)紀人中，這一比例為32.17%，相差近30個百分點。
學習力強、用戶認可，7成大學生經(jīng)紀人對職業(yè)有信心
2021年初，一項針對消費者的調研顯示，近7成消費者表示“對比過去，房產經(jīng)紀行業(yè)向著更好的方向發(fā)展”。其中，“從業(yè)人員素質和能力提高”“房產交易流程規(guī)范化”“線上化體驗更加完善”是消費者對房產經(jīng)紀抱有信心和期待的重要原因。
目前房地產經(jīng)紀服務實踐中，線上工作的內容越來越多，幫助客戶AI找房、VR帶看、線上簽約等新技術工具應用成為日常，調查顯示有4成的大學生經(jīng)紀人每天線上辦公時長在3小時以上，北京、上海大學生經(jīng)紀人平均每天有一半的工作依靠線上完成。
職業(yè)化需要專業(yè)知識、職業(yè)技能，經(jīng)過系統(tǒng)的學習和鍛煉，而職業(yè)發(fā)展階段的不同，個人知識和技能適應職業(yè)的要求也會隨之變化。學習已經(jīng)成為大學生經(jīng)紀人日常工作生活中的常態(tài)。調查顯示有49.33%的人平均每天學習時間在1小時以上；其中，30個重點城市中，廣州的大學生經(jīng)紀人學習熱情最高，平均每天學習1小時以上的占比達到6成，其次蘇州、深圳、呼和浩特的大學生經(jīng)紀人平均每天學習1小時以上的占比也靠前。
對于未來職業(yè)發(fā)展，大學生房地產經(jīng)紀人有信心，職業(yè)認可度高。調查顯示，有74.94%的大學生經(jīng)紀人對職業(yè)發(fā)展有信心，終身志業(yè)的大學生經(jīng)紀人占比達65.04%；職業(yè)推薦意愿達到68.82%。
透過大學生加入房產經(jīng)紀行業(yè)這一趨勢，可以看出整個房產經(jīng)紀行業(yè)的升級迭代，高素質人才的加入也促進了服務行業(yè)的轉型。未來，伴隨中國城鎮(zhèn)化率趨勢和存量房市場發(fā)展，城鎮(zhèn)人口規(guī)模會持續(xù)擴大，存量房市場會更加成熟、活躍，房地產經(jīng)紀服務需求增長，還將吸引更多大學生就業(yè)，行業(yè)也將為這群高素質人才提供更加完善的就業(yè)保障和發(fā)展空間，中國房地產經(jīng)紀行業(yè)背后蘊藏的發(fā)展空間巨大，大學生們的職業(yè)發(fā)展未來可期。
來源：貝殼研究院
編輯：wangdc
