房訊網(wǎng)訊 近日，第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)2021年上半年的表現(xiàn)進(jìn)行解讀，并展望下半年的市場(chǎng)走勢(shì)。
上半年，珠海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求回暖，凈吸納量創(chuàng)五年新高。雖然上半年市場(chǎng)新增供應(yīng)逾30萬(wàn)平方米，但需求回暖，凈吸納量升至過(guò)去五年年均水平的1.5倍，空置率漲幅收窄。多數(shù)業(yè)主仍以?xún)r(jià)換量策略保去化，租金環(huán)比下跌0.6%。
從零售物業(yè)來(lái)看，上半年租賃需求逐步復(fù)蘇，全市空置率三年首降。期內(nèi)無(wú)新增供應(yīng)，零售品牌擴(kuò)張需求回升，逾半數(shù)項(xiàng)目入駐率小幅提高，全市空置率亦結(jié)束了自2018年末以來(lái)持續(xù)上升的趨勢(shì)。部分業(yè)主仍愿為優(yōu)質(zhì)品牌提供優(yōu)惠，全市租金指數(shù)環(huán)比微降0.7%。
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