第一太平戴維斯近日發(fā)布三亞商業(yè)地產(chǎn)市場報告指出，2021年，離島免稅政策紅利持續(xù)釋放，三亞零售市場表現(xiàn)矚目。全年，市場熱度持續(xù)高漲，免稅銷售額再創(chuàng)新高。
三亞寫字樓市場
需求于存量項目中釋放 平均空置率顯著下降
2021年，房地產(chǎn)、零售與貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)、金融行業(yè)仍為三亞寫字樓市場租賃需求主要來源。鑒于市場無新增供應(yīng)入市，上述需求繼續(xù)在存量項目中釋放，本年各項目空置率錄得明顯降幅。盡管如此，市場情緒更趨理性，業(yè)主適當(dāng)調(diào)整其租金預(yù)期，全市平均租金小幅下降。
2022年，租賃需求預(yù)計維穩(wěn)。鑒于市場將迎較當(dāng)前存量而言較大規(guī)模的供應(yīng)入市，項目間租賃競爭預(yù)計加劇，全市平均租金或?qū)⑾陆怠?/P>
三亞零售市場
免稅政策紅利繼續(xù)釋放 零售市場熱度繼續(xù)提高
2021年，得益于免稅消費的強(qiáng)勁推動，三亞消費市場繼續(xù)保持高速增長，前三季度全市社零同比增幅達(dá)58.7%，高于全國42.3個百分點。本地購物中心持續(xù)吸引優(yōu)質(zhì)品牌進(jìn)駐。其中，時尚、餐飲等業(yè)態(tài)擴(kuò)張積極。此外，離島免稅政策紅利釋放疊加旅游消費規(guī)模擴(kuò)大，優(yōu)質(zhì)零售品牌對進(jìn)駐本地免稅市場仍展現(xiàn)較強(qiáng)意愿，市場亦錄得多個海南首進(jìn)品牌。
2022年，旅游消費的積極增長將繼續(xù)提升零售商擴(kuò)張信心，更多優(yōu)質(zhì)零售品牌有望進(jìn)駐三亞，全市空置率預(yù)計下降。受積極供需關(guān)系影響，三亞零售市場優(yōu)質(zhì)項目租金水平料將有所提升。
來源：第一太平戴維斯
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