武漢寫字樓市場
市場供需兩旺 空置率創(chuàng)歷史新高
2022年第一季度，武漢甲級寫字樓市場新增供應(yīng)集中迸發(fā)，單季新增供應(yīng)量創(chuàng)近十年歷史新高，錄得34.8萬平方米，推升至甲級寫字樓平均空置率水平首次突破40%，錄得40.4%。在新增供應(yīng)的帶動下，企業(yè)新增租賃需求加速釋放，市場凈吸納量水平環(huán)比大幅增長至9.5萬平方米，科技互聯(lián)網(wǎng)、金融業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)需求穩(wěn)健，在所有行業(yè)中排名前三位，其中科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)需求重回底層軟硬件開發(fā)。
武漢零售市場
新增供應(yīng)提升非核心區(qū)商業(yè)活力
第一季度，武漢零售物業(yè)市場迎來武漢大悅城開業(yè)，作為光谷東區(qū)域第一座大型商業(yè)綜合體，以“新青年引力場”為定位，帶來了豐富的零售、餐飲業(yè)態(tài)，為市場帶來14萬平方米的新增供應(yīng)。截至季末，全市零售物業(yè)總存量升至681.9萬平方米。季內(nèi)新增需求仍以零售、餐飲為主，分別占比44%和28%，呈現(xiàn)多元化擴張趨勢。其中，冬奧會推動運動品牌擴張，新能源和網(wǎng)紅飲品持續(xù)加碼布局。受新項目入市和疫情反復(fù)影響，全市空置率環(huán)比增長1.0個百分點至8.9%。全市購物中心首層租金持續(xù)增長，環(huán)比上升0.3%至317.3元每平方米每月。
來源：第一太平戴維斯
編輯：wangdc
