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消費(fèi)復(fù)蘇拉動(dòng)成都倉(cāng)儲(chǔ)物流需求增長(zhǎng)
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-7-20 13:25:45
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[提要]近兩年成都高標(biāo)庫(kù)性價(jià)比大幅提升,為租戶硬件升級(jí)和政府產(chǎn)業(yè)調(diào)遷創(chuàng)造巨大機(jī)遇。市場(chǎng)基本面總體向好,消費(fèi)回暖為下半年成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展構(gòu)筑了基石。

  2021年上半年,青白江子市場(chǎng)持續(xù)迎來新項(xiàng)目入市,區(qū)域高標(biāo)庫(kù)存量快速增長(zhǎng)至91.5萬平方米,成為僅次于龍泉驛的成都第二大倉(cāng)儲(chǔ)子市場(chǎng)。

  高標(biāo)庫(kù)作為商品流通的重要基礎(chǔ)設(shè)施,其租戶行業(yè)的變動(dòng)、租賃面積的增減,都是商流變化的映射。

  仲量聯(lián)行華西區(qū)產(chǎn)業(yè)與物流服務(wù)部負(fù)責(zé)人尤鵬偉表示:“近年來,醫(yī)藥流通企業(yè)受政策引導(dǎo)區(qū)域市場(chǎng)集中度提升;汽車零配件B2B平臺(tái)企業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)科技賦能,高效匹配市場(chǎng)供需。以上行業(yè)變革使得企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模大幅提升,同時(shí)商品流通也更為集中。在此背景下,成都上半年醫(yī)藥及汽車零配件企業(yè)高標(biāo)庫(kù)租賃需求均錄得增長(zhǎng)。與此同時(shí),特殊商品所帶來的更高存儲(chǔ)要求也使得恒溫、丙一類倉(cāng)庫(kù)等高標(biāo)準(zhǔn)、定制化存儲(chǔ)設(shè)施的市場(chǎng)需求隨之增長(zhǎng)。”

  上半年,歷經(jīng)春節(jié)假期,加之婦女節(jié)、618購(gòu)物節(jié)等眾多促銷活動(dòng)推動(dòng)零售消費(fèi)顯著回升,生鮮電商、傳統(tǒng)電商、零售商合計(jì)貢獻(xiàn)了近8成的新增倉(cāng)儲(chǔ)需求。其中生鮮電商繼續(xù)快速拓展成都市場(chǎng),上半年整體倉(cāng)儲(chǔ)租賃面積已與傳統(tǒng)電商并駕齊驅(qū)。值得一提的是,從生鮮電商的類型來看,相較于2020年以大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入局社區(qū)團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)所帶來的大量倉(cāng)儲(chǔ)需求,2021年上半年生鮮電商類型更為豐富多元。在部分社區(qū)團(tuán)購(gòu)企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張的基礎(chǔ)上,傳統(tǒng)到家模式生鮮電商也在積極搶占核心二線城市。此外,從區(qū)域來看,青白江、龍泉驛兩個(gè)存量最大的子市場(chǎng),憑借大量高性價(jià)比可租賃倉(cāng)儲(chǔ)空間,成功吸引了眾多生鮮及傳統(tǒng)電商入駐。

  仲量聯(lián)行華西區(qū)交易及商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人鄧耀華表示:“縱觀2021年上半年,成都辦公樓市場(chǎng)正在承接來自全國(guó)乃至全球的產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移,產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代給予城市經(jīng)濟(jì)以煥新動(dòng)能。同時(shí),近兩年成都高標(biāo)庫(kù)性價(jià)比大幅提升,為租戶硬件升級(jí)和政府產(chǎn)業(yè)調(diào)遷創(chuàng)造巨大機(jī)遇。市場(chǎng)基本面總體向好,消費(fèi)回暖為下半年成都商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展構(gòu)筑了基石!

  來源:仲量聯(lián)行

編輯:wangdc

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