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二三線城市成工業(yè)用地供給主力 三線平均溢價(jià)率最高
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/3/23 9:59:00
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[提要]在工業(yè)用地的供給端,二三線城市是主力。需求端,二三線城市的成交數(shù)量同樣最多,其中三線城市的平均溢價(jià)率更是位居第一。

  3月22日,觀點(diǎn)指數(shù)研究院最新發(fā)布的《三月產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)發(fā)展報(bào)告》研究顯示,報(bào)告期內(nèi)(2022/2/15-2022/3/15),全國供應(yīng)工業(yè)用地?cái)?shù)量達(dá)1367宗,供應(yīng)土地面積5232.97萬㎡;成交工業(yè)用地?cái)?shù)量1101宗,成交土地面積5044.61萬㎡。

  在供給端,二三線城市為絕對主力。

  其中,一線城市供應(yīng)土地?cái)?shù)量11宗,供應(yīng)土地面積55.85萬㎡,供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積147.32萬㎡,供應(yīng)土地起始樓面價(jià)600元/㎡;二線城市供應(yīng)土地?cái)?shù)量254宗,供應(yīng)土地面積922.73萬㎡,供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積1544.52萬㎡,供應(yīng)土地起始樓面價(jià)275元/㎡;三線城市供應(yīng)土地?cái)?shù)量704宗,供應(yīng)土地面積2591.31萬㎡,供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積3617.57萬㎡,供應(yīng)土地起始樓面價(jià)312元/㎡。

  在需求端,二三線城市的成交數(shù)量同樣最多,三線城市的平均溢價(jià)率更是位居第一。

  具體來看,一線城市成交土地?cái)?shù)量17宗,成交土地面積69.41萬㎡,成交土地規(guī)劃建筑面積238.65萬㎡,總成交價(jià)11.52億元,樓面價(jià)482.78元/㎡,溢價(jià)率0%;二線城市成交土地?cái)?shù)量256宗,成交土地面積1317.94萬㎡,成交土地規(guī)劃建筑面積1941.55萬㎡,總成交價(jià)56.89億元,樓面價(jià)293.01元/㎡,溢價(jià)率0.74%。

  而三線城市成交土地?cái)?shù)量718宗,成交土地面積2969.24萬㎡,成交土地規(guī)劃建筑面積5183.72萬㎡,總成交價(jià)127.66億元,樓面價(jià)246.28元/㎡,溢價(jià)率1.31%;四線城市溢價(jià)率0.46%;五線城市溢價(jià)率1.28%。

來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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