從聚集資源求增長到疏解非首都功能謀發(fā)展，黨的十八大以來，北京走出了一條“瘦身健體”的高質(zhì)量發(fā)展之路。
在北京海淀西三旗地區(qū)，連片的老廠房、建材城在疏解整治中重獲新生，成為大批科創(chuàng)企業(yè)青睞的創(chuàng)新熱土。作為西三旗區(qū)域新地標，金隅智造工場以智能制造產(chǎn)業(yè)園的獨特定位吸引眾多硬科技企業(yè)進駐，高精尖產(chǎn)業(yè)集聚效果顯著，成為騰籠換鳥產(chǎn)業(yè)升級的標桿項目。更多和金隅智造工場一樣的園區(qū)正在西三旗崛起，這片昔日老建材工業(yè)基地在城市更新中書寫著創(chuàng)新發(fā)展的新篇章。
產(chǎn)業(yè)聚集 硬科技企業(yè)云集
走進金隅智造工場，現(xiàn)代工業(yè)風格的園區(qū)內(nèi)，紅外熱成像測溫機器人“把守”園區(qū)入口，行人會“偶遇”上路測試的無人配送車，園區(qū)中心廣場還設(shè)置了可語音提示并感應(yīng)開門的智能垃圾分類柜……科技元素在園內(nèi)無處不在。
老廠房迎來“金鳳凰”。這里已聚集200多家科技企業(yè)、5000多位科技人才，并擁有1個國家級重點實驗室、1家創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)、3家科創(chuàng)板申請上市企業(yè)、6家智能制造行業(yè)“獨角獸”、9個北京市重點項目。
2022年世界田徑錦標賽期間，全球知名運動品牌ASICS（亞瑟士）推出了一款主打“賽后修復(fù)”的3D打印拖鞋——ACTIBREEZE 3D SANDAL，一經(jīng)上市瞬間被搶空，成為全球網(wǎng)紅產(chǎn)品。這雙爆款明星拖鞋背后的生產(chǎn)方，就是園區(qū)入駐企業(yè)清鋒科技。
在清鋒科技展廳，3D打印的隱形矯正牙套、眼鏡架、彈力鞋墊等產(chǎn)品琳瑯滿目�！拔覀兊墓夤袒�3D打印有全球領(lǐng)先的打印速度，相比普通3D打印提速百倍，打破了3D打印速度瓶頸�！鼻邃h科技首席運營官楊尚佑說。
移動機器人自由穿梭，屏下指紋識別又快又準……在曠視科技的“智世界”展廳里，你可以探秘各種讓人們生活變得更智能高效的AI原理和落地實踐。
除了智能制造、人工智能領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)在金隅智造工場集聚，孕育更多“未來之星”的成果轉(zhuǎn)化、孵化加速平臺和國家戰(zhàn)略科技力量也在這里落子。
中科智匯工場副總經(jīng)理田崢介紹，在中國科學(xué)院和北京市政府的指導(dǎo)下，中國科學(xué)院北京分院（現(xiàn)中國科學(xué)院科技創(chuàng)新發(fā)展中心）與海淀區(qū)政府共同打造了中科智匯工場。目前，中科智匯工場已成為涵蓋科技成果大數(shù)據(jù)研究院、科技金融、知識產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)業(yè)孵化加速等服務(wù)的科技創(chuàng)新綜合體。
“科學(xué)家是我們這兒的�？汀！痹陉惲杏邪儆囗梽�(chuàng)新技術(shù)的中國科學(xué)院科技成果廳，中科智匯工場相關(guān)技術(shù)經(jīng)理人說。過去，從科研成果到產(chǎn)業(yè)落地大約需要5年時間甚至更長，而在這里，從一支中科院生物物理所實驗室走出的研究團隊，到成立一家從事腦科學(xué)研究、腦部疾病治療儀器研發(fā)的公司，再到工業(yè)樣機完成并拿到二類醫(yī)療證、部分產(chǎn)品送往醫(yī)院試用，只用了不到兩年時間。
新型園區(qū)成騰籠換鳥標桿項目
很難想象這樣一座綠蔭掩映、鳥語花香的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，幾年前還是機器聲轟鳴的金隅集團天壇家具廠。圍繞城市更新和產(chǎn)業(yè)升級，金隅智造工場走出了一條智能制造產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展之路，成為全市老舊廠房騰籠換鳥的標桿。
時針撥回至六年前。成堆的鋸末、轟隆隆的生產(chǎn)線和汗流浹背的工人，是天壇家具老廠區(qū)的日常場景。家具生產(chǎn)已經(jīng)不適應(yīng)北京城市發(fā)展的需要，2016年上半年，金隅集團完成了天壇家具公司生產(chǎn)產(chǎn)能向河北大廠的整體遷移。傳統(tǒng)制造業(yè)退出，高新產(chǎn)業(yè)接棒，天壇家具老廠房開啟騰籠換鳥的新征程。
2016年9月，金隅集團與海淀區(qū)政府達成戰(zhàn)略合作，共同打造國際智能制造創(chuàng)新中心，金隅智造工場項目落地實施，并很快被納入中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)的重點推進項目。2017年3月，金隅智造工場正式納入《北京加強全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)重點任務(wù)實施方案（2017-2020）》和“北京市加強全國科技創(chuàng)新中心2017年重點實施項目清單”中，成為北京市中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)的重點推進項目。
老廠區(qū)并沒有選擇“大拆大建”，而是在原有土地上繪制智能制造產(chǎn)業(yè)的藍圖，實現(xiàn)真正的騰籠換鳥。
“當時園區(qū)規(guī)劃綠化面積就達到了5萬平方米，為科技研發(fā)人員營造花園式環(huán)境�！北本┙鹩缥幕萍及l(fā)展有限公司黨支部書記、經(jīng)理葉菲回憶，園區(qū)在建筑方案、園林景觀、智慧園區(qū)底層方案、商業(yè)策劃等方面做了非常細致的規(guī)劃，公司還聘請了國內(nèi)外知名公司作為園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的合作方和“外腦”，打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園。
原有的家具生產(chǎn)車間經(jīng)過拆除、加固、換新等改造升級，已舊貌換新顏。改造期間，金隅智造工場在不增加園區(qū)總體面積的前提下，最大限度保留園區(qū)內(nèi)85%以上的高舉架、高荷載產(chǎn)業(yè)空間，把最稀缺的產(chǎn)業(yè)空間留給具備小試中試、檢驗檢測以及小規(guī)模轉(zhuǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)需求的硬科技創(chuàng)新企業(yè)。
“智造工場”的新名片吸引越來越多科創(chuàng)企業(yè)的目光。在海淀區(qū)政府和西三旗街道的支持下，園區(qū)精心筑巢引鳳，包括多家“獨角獸”企業(yè)在內(nèi)的一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)陸續(xù)入駐，園區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。葉菲介紹，金隅智造工場致力于打造國際智能制造創(chuàng)新中心和研發(fā)基地，相比較傳統(tǒng)家具制造業(yè)，金隅智造工場的改造升級使全員勞動生產(chǎn)率提升了近10倍。
硬件升級的同時，“軟實力”也不斷提升。園區(qū)設(shè)立“I立方”智慧化運營服務(wù)平臺，圍繞八大公共服務(wù)內(nèi)容，分階段為入園企業(yè)提供園區(qū)產(chǎn)業(yè)智慧運營服務(wù)，提供覆蓋企業(yè)全生命周期的成長空間與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。目前，園區(qū)已經(jīng)重點開展了知識產(chǎn)權(quán)、政策、科技人才、法律和金融等產(chǎn)業(yè)服務(wù)。
光聽金隅智造工場科技秀場的名字，大概很難想到這里曾是家具打磨車間。打磨車間現(xiàn)在成為園區(qū)舉辦發(fā)布會等活動的新場所，能輕松滿足入駐企業(yè)的辦會需求。園區(qū)還配備了1萬平方米的商業(yè)空間，餐飲、健身中心、超市、便利店、藥店等服務(wù)一應(yīng)俱全，氫能源園區(qū)班車早晚免費提供園區(qū)至地鐵的出行服務(wù)。
轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)服務(wù)模式，金隅智造工場突破與入園企業(yè)單一的租賃關(guān)系，通過設(shè)立科創(chuàng)股權(quán)投資基金，投資于已入駐和擬引入的具備高成長性和高發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，深度參與入園企業(yè)成長。2021年9月，規(guī)模2億元的“海淀·金隅科創(chuàng)基金”啟動運行，重點投資孵化金隅智造工場內(nèi)具備高成長性、高發(fā)展?jié)摿Φ目萍计髽I(yè)，目前已決策投資6家企業(yè)。
區(qū)域發(fā)展 西三旗變創(chuàng)新熱土
金隅智造工場的未來發(fā)展有了新目標：將進一步加快科技成果的轉(zhuǎn)化與落地，建立傳統(tǒng)制造業(yè)向先進智造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的創(chuàng)新機制，未來兩三年，園區(qū)生產(chǎn)總值力爭從50億元達到100億元，成為以“大信息及智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心的創(chuàng)新中樞。
金隅智造工場的華麗變身，僅僅是個起點。記者了解到，未來，海淀區(qū)及屬地西三旗街道將攜手金隅集團，通過存量工業(yè)土地的連片升級改造，串聯(lián)起中關(guān)村西三旗（金隅）科技園、建金中心、科實五金園區(qū)等項目，在海淀西三旗區(qū)域內(nèi)形成“企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)培育、企業(yè)辦公、園區(qū)運營、基金投資”的智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。
提起西三旗建材城區(qū)域，很多建材廠老員工都把“五廠一校”作為這一區(qū)域的代名詞，金隅集團旗下的工廠和技校曾是這里的主人。傳統(tǒng)建材企業(yè)疏解騰退后，高精尖產(chǎn)業(yè)加速聚集。根據(jù)海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，中關(guān)村西三旗（金隅）科技園將依靠區(qū)域內(nèi)高精尖科研資源，明確大信息、大數(shù)據(jù)和高端裝備研發(fā)為主的產(chǎn)業(yè)定位。其中科技園一期6棟研發(fā)樓近期正式對外亮相，實現(xiàn)從“瓦片”到“芯片”的蛻變，陸續(xù)迎來符合準入條件的企業(yè)入駐辦公。
緊挨著的科技園二期，6棟研發(fā)樓也拔地而起。目前正在進行室內(nèi)精裝修及外立面幕墻安裝施工，預(yù)計2023年6月竣工交用�？萍紙@項目全部建成后，將成為區(qū)域科技創(chuàng)新地標性建筑。
這兩年，負責園區(qū)招商運營的副經(jīng)理馬曉娜經(jīng)常接到企業(yè)咨詢的來電，她的手機號成了“熱線”，越來越多的高精尖企業(yè)打算在西三旗落地�！皬睦蠌S區(qū)變建設(shè)工地，再到鳥語花香的科技園區(qū)，這幾年這里大變樣！”每天都能在園區(qū)及周邊地區(qū)走上一兩萬步的她，見證了西三旗地區(qū)近年來的變化，“這里越來越有活力，人氣兒越聚越旺，也更有煙火氣了�！�
記者從金隅集團了解到，疏解騰退后的自有工業(yè)用地資源并非全部用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)，科研產(chǎn)業(yè)用地僅占39%，大量土地將用于公共服務(wù)設(shè)施的補充。
其中，人才公寓可為區(qū)域內(nèi)高精尖技術(shù)人員提供2000余套住房，引入的小學(xué)（北大附中西三旗學(xué)校）、幼兒園（人大附屬幼兒園）均已建成并開始招生。隨著中關(guān)村西三旗（金隅）科技園的建設(shè)運行，這里還將配套建設(shè)郵局、醫(yī)院、公交場站、社會停車場等，補齊城市功能短板，促進西三旗區(qū)域均衡發(fā)展、轉(zhuǎn)型提升。
曾經(jīng)是五金建筑材料生產(chǎn)基地的科實五金廠區(qū)，計劃于今年開工改造，將建設(shè)“AI+生物技術(shù)創(chuàng)新中心”，成為西三旗又一處高精尖產(chǎn)業(yè)聚集地。
在西三旗區(qū)域內(nèi)，更多昔日建材老廠都將舊貌換新顏。據(jù)了解，金隅原混凝土制品二廠土地，正在規(guī)劃建設(shè)“華潤萬象匯”，預(yù)計2023年投入使用；南側(cè)的新都購物廣場地塊計劃改造成高端商務(wù)酒店，進一步提升西三旗區(qū)域內(nèi)生活服務(wù)配套水平，改善宜居環(huán)境，促進科技產(chǎn)業(yè)和城市更新的協(xié)同融合發(fā)展。
來源：北京日報
編輯：wangdc
