房訊網(wǎng)訊 一場突如其來的新冠肺炎牽動著全國人民的心，更給中國的經(jīng)濟(jì)和企業(yè)帶來了許多不確定性和挑戰(zhàn)，但同時也蘊(yùn)含著新的商業(yè)機(jī)遇。
新冠肺炎疫情發(fā)生以來，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及上下游企業(yè)同樣損失嚴(yán)重，經(jīng)營受阻業(yè)績停滯。
疫情之下，對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)會產(chǎn)生多大的影響和沖擊？產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)者應(yīng)該怎樣應(yīng)對和反思？對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場有何預(yù)測和展望？
為此，房訊網(wǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合發(fā)起新園區(qū)50人專題采訪行動，邀請50位行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)、商會領(lǐng)導(dǎo)和代理機(jī)構(gòu)展開專題采訪，圍繞疫情應(yīng)對、營銷創(chuàng)新、預(yù)測展望等為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展提供真知灼見。
3月23日，針對疫情對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，包括產(chǎn)業(yè)園、城市片區(qū)開發(fā)運(yùn)營的行業(yè)影響、政策建議、企業(yè)機(jī)遇等問題，房訊網(wǎng)采訪了中國管理科學(xué)研究院節(jié)能技術(shù)研究所副所長、中管世紀(jì)創(chuàng)發(fā)科技有限公司董事總經(jīng)理王連生。
中國管理科學(xué)研究院節(jié)能技術(shù)研究所副所長
中管世紀(jì)創(chuàng)發(fā)科技有限公司董事總經(jīng)理 王連生
王連生：疫情下產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營的幾點思考。
一、提高運(yùn)營管理水平，要內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象。精細(xì)化管理與信息化先進(jìn)科技技術(shù)相融合。加強(qiáng)園區(qū)安全保障范圍，注重在有效距離內(nèi)無接觸式監(jiān)控出入人員流動。處理突發(fā)事件應(yīng)急保障措施到位，與地方政府相關(guān)部門緊密聯(lián)系、信息共享。在公共區(qū)域及時發(fā)布園區(qū)車輛流動、人員流動、配套服務(wù)、保障措施、時政要聞、地方信息、公益活動、企業(yè)動態(tài)、節(jié)點事件等信息。園區(qū)內(nèi)覆蓋 wifi 及 5G 等通訊網(wǎng)絡(luò)暢通。園區(qū)范圍內(nèi) APP、VR 等新媒體與傳統(tǒng)媒體相融合。
二、全生命周期介入園區(qū)客戶企業(yè)，在企業(yè)發(fā)展節(jié)點事件上及時有效互動，給予企業(yè)外部資源支持，保障穩(wěn)健持久經(jīng)營，實現(xiàn)園區(qū)與客戶企業(yè)的共生、共贏、多贏局面。疫情下很多中小企業(yè)在政府資源、市場資源、人員流動、流動資金、成本管控、政策爭取、突發(fā)事件處理等方面把握不好，會出現(xiàn)斷崖式發(fā)展情況，在這種情況下外部資源給予支持，對中小企業(yè)的發(fā)展將是一個轉(zhuǎn)折點。
三、順勢而為響應(yīng)國家政策、地方政府政策，注重產(chǎn)業(yè)鏈延伸的上下游企業(yè)孵化。按照園區(qū)所在地方政府行政區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)布局、空間規(guī)劃、環(huán)境資源、人文特點結(jié)合國家層面政策導(dǎo)向去定位或調(diào)整園區(qū)業(yè)態(tài)，即是順勢而為達(dá)到天時、地利、人和。與此同時注重產(chǎn)業(yè)鏈延伸的上下游企業(yè)孵化，這些企業(yè)里面會有隱形冠軍企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)。
四、金融創(chuàng)新助力是企業(yè)發(fā)展的生命血液。疫情期間國際形勢復(fù)雜、金融行業(yè)管控嚴(yán)謹(jǐn)，園區(qū)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)溝通不暢等因素，結(jié)合園區(qū)企業(yè)業(yè)務(wù)特點、發(fā)展趨勢，推薦金融機(jī)構(gòu)采用創(chuàng)新組合融資模式、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、產(chǎn)業(yè)專項基金、明股實債、重組并購、債轉(zhuǎn)股、新舊動能轉(zhuǎn)換、企轉(zhuǎn)貸等多種金融創(chuàng)新方式對接，為園區(qū)企業(yè)注入發(fā)展所需的生命血液。
五、未來園區(qū)將是人文生態(tài)、綠色環(huán)保、科技融合、精準(zhǔn)服務(wù)、信息共享、資源整合、和諧共生、應(yīng)急安全、產(chǎn)城融合的發(fā)展趨勢。疫情過后員工和企業(yè)會更注重“生存”，所在園區(qū)內(nèi)工作、生活、配套保障能在有效安全距離內(nèi)互動。
以上是我們在全國范圍內(nèi)有服務(wù)的地方政府、合作運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技成果轉(zhuǎn)化的企業(yè)、孵化的產(chǎn)業(yè)鏈、項目的合作單位等在疫情期間的溝通和工作交流的感受與大家分享。
來源：房訊網(wǎng)
