在世茂房地產(chǎn)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，世茂房地產(chǎn)副主席、總裁許世壇表示，疫情應(yīng)該是對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生比較大的影響，我們預(yù)測(cè)可能會(huì)有10%到15%的下降，實(shí)際上15%的下降比很多機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)的還要多，這是因?yàn)橐咔椴粌H僅是對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，現(xiàn)在在國(guó)際全球范圍內(nèi)的影響都是比較大的。
整個(gè)一季度還是會(huì)下降10%以內(nèi)，我們估計(jì)在二季度，可能4、5月份會(huì)慢慢好一點(diǎn)，如果要有增長(zhǎng)的話，還是要到下半年，特別是要看國(guó)家在二季度的政策。如果有很多政策的密集出臺(tái)，流動(dòng)性有比較大的改善，我們判斷最好的情況下，行業(yè)規(guī)模有可能做到15萬(wàn)億，但是現(xiàn)階段的政策還是不夠的，所以市場(chǎng)的壓力還是巨大的。
疫情對(duì)投資性物業(yè)影響大，但是對(duì)物業(yè)反而有好處，酒店受影響大，4-5月份會(huì)復(fù)蘇，一大部分在一二線城市，真正恢復(fù)恐怕要到下半年。商業(yè)影響也大，5-6月才能恢復(fù)。辦公樓受影響小，但今后會(huì)受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。
來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市
