9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業(yè)地產智慧服務論壇在國家會議中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產商會寫字樓分會、房訊網、北京國際財富中心、美的樓宇科技發(fā)起主辦，聯(lián)合77家國際國內商業(yè)地產和數(shù)字科技企業(yè)共同舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價值，綻放服務新活力”為主題，邀請300家在商業(yè)地產智慧服務領域具有領先地位的地產、物業(yè)、商業(yè)、運營、管理等相關企業(yè)代表，以及面向整個商業(yè)地產行業(yè)提供智慧服務科技巨頭和優(yōu)秀供應商企業(yè)一起探討未來趨勢與發(fā)展機遇。
CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經理 劉煥麗
會上CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經理劉煥麗表示，目前優(yōu)質寫字樓受到越來越多客戶的青睞，主要需求從一線城市和主要商圈開始復蘇。7月份，通過對多個城市進行調研，發(fā)現(xiàn)來源于專業(yè)服務業(yè)的需求較多，例如律師行業(yè)，國內律所數(shù)量與先進國家和發(fā)達市場相比仍有很大差距。
倉儲物流方面，市場需求穩(wěn)步提升，但由于集中供應量導致未來一段時間內空置率持續(xù)攀升，因此在倉儲物流高標倉方面仍存在很大挑戰(zhàn)。電商和制造商的需求在上半年表現(xiàn)突出，電商在租賃需求上的占比已經達到了43.2％。
零售物業(yè)方面，近兩年表現(xiàn)不錯，雖然空置率較高，但已達到峰值，未來空置率將逐年下降，需求在加速回暖。
