11月30日，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司發(fā)布完成收購香港啟德物業(yè)的公告，公告顯示，所有條件已獲達(dá)成，收購事項(xiàng)已于2021年11月30日完成。
此前11月24日，遠(yuǎn)東發(fā)展公告稱，已與新世界發(fā)展成立合營公司River Riches Limited作為買方，向佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)及商人陳壯榮各持有50%權(quán)益的迅富國際收購所有待售股份，而迅富國際持有香港啟德物業(yè)。
按照公告披露的信息，合營公司由遠(yuǎn)東發(fā)展及新世界發(fā)展各自持有50%的權(quán)益。此次交易總代價(jià)為79.48億港元，但是賣方實(shí)際所得的金額還需減去截至完成時(shí)于2020年融資協(xié)議項(xiàng)下的未償還本金總額30.52億港元及減去待售貸款代價(jià)12.32億港元。由此，按照佳兆業(yè)的權(quán)益占比粗略估計(jì)，佳兆業(yè)到手資金約18億港元左右。
據(jù)悉，上述物業(yè)位于香港新九龍內(nèi)地段第6591號(hào)的所有地塊及其上所建住宅及樓宇，目前正在開發(fā)中，占地面積約為9708平方米，被指定為私人住宅用途。最低建筑面積及最高建筑面積分別為3.2萬平方米及5.34萬平方米，截至今年6月底，該土地價(jià)值約97.86億港元。
對(duì)于此次收購事項(xiàng)，遠(yuǎn)東發(fā)展表示，該物業(yè)位于香港新發(fā)展地區(qū)啟德的黃金地段，該物業(yè)可補(bǔ)充集團(tuán)在香港的土地儲(chǔ)備。遠(yuǎn)東發(fā)展意在通過企業(yè)合營將上述物業(yè)發(fā)展為住宅項(xiàng)目。
對(duì)佳兆業(yè)來說，此番出售物業(yè)項(xiàng)目有助于其回籠部分資金，以緩解短期資金流動(dòng)性問題。
來源：澎湃新聞
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