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百城二手房價環(huán)比漲幅連續(xù)4月收窄
http://m.4455mseq.cn房訊網2020-10-12 13:54:26
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[提要]2020年9月,100個重點城市二手住宅市場均價為15334元/平方米,環(huán)比上漲0.05%,漲幅連續(xù)4個月收窄。其中,西北城市環(huán)比漲幅居首,為0.43%。

  機構發(fā)布的最新報告顯示,2020年9月,100個重點城市二手住宅市場均價為15334元/平方米,環(huán)比上漲0.05%,漲幅連續(xù)4個月收窄。其中,西北城市環(huán)比漲幅居首,為0.43%。

  百城二手房價環(huán)比漲幅連續(xù)4個月收窄

  諸葛找房數據研究中心日前發(fā)布的《九月百城二手住宅市場均價月報》顯示,2020年9月,100個重點城市二手住宅市場均價為15334元/平方米,環(huán)比上漲0.05%,漲幅收窄0.12個百分點;同比上漲1.79%,漲幅收窄0.03個百分點。

圖片來源:諸葛找房數據研究中心報告

  報告分析,隨著疫情影響逐步褪去,市場活躍度逐步提升,3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大,自6月份以來連續(xù)四個月環(huán)比漲幅呈現收窄跡象,隨著7月份以來各地紛紛出臺收緊調控政策,二手住宅市場進入平穩(wěn)運行周期。

  從漲跌城市數量來看,9月份二手住宅市場均價上漲城市54個,較上月增加3個,平均漲幅0.76%,漲幅收窄0.19個百分點;下跌城市45個,較上月減少2個,平均跌幅為0.76%,跌幅擴大0.15個百分點;持平城市1個,較上月減少1個。9月上漲城市數量止跌轉漲,且高于下跌城市數量,市場信心不減,市場情緒在穩(wěn)定范圍內波動。

圖片來源:諸葛找房數據研究中心報告

  從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看,漲幅較大的城市以珠三角、環(huán)渤海以及西北的二線和三四線城市為主。其中,珠三角經濟圈的東莞以2.94%的漲幅居首,海峽經濟圈的泉州以2.81%的漲幅位居第二,環(huán)渤海經濟圈的泰安以2.25%的漲幅位居第三。

  從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看,跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角以及西南的二線和三四線城市為主。其中,西南城市貴陽以2.81%的跌幅位居第一;南充和寧波分別以2.59%和2.42%的跌幅位居二、三。

  一線和三四線城市均價同環(huán)比雙漲

  分城市等級來看,2020年9月一線和三四線城市市場均價上漲,二線城市市場均價呈現下滑態(tài)勢。

  諸葛找房數據研究中心分析稱,主要是由于前一輪調控主要集中于熱點二線城市。一線城市市場均價為62113元/平方米,環(huán)比上漲0.63%,漲幅擴大0.56個百分點。其中深圳、北京、上海市場均價均較上月有所上漲,深圳漲幅最高為0.97%,北京和上海漲幅均為0.42%。隨著北京疫情的影響逐漸淡去,市場逐漸恢復活力。

  二線城市市場均價為18058元/平方米,環(huán)比下跌0.22%。其中環(huán)比下跌城市數量18個,上漲城市數量15個,與上月相差不大;同比變化來看,較去年同期上漲0.57%,漲幅擴大0.25個百分點。自7月份以來多個二線熱點城市接連出臺調控政策穩(wěn)樓市,二手住宅市場熱度逐漸下滑,但仍處于歷史較高水平。

  三四線城市市場均價為11736元/平方米,環(huán)比上漲0.12%,漲幅收窄0.17個百分點。其中環(huán)比下跌城市數量27個,上漲城市數量36個;同比變化來看,同比上漲2.31%,漲幅收窄0.31個百分點。

  西北城市環(huán)比漲幅領先

  環(huán)比來看,9月份有2個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑,5個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲,1個區(qū)域市場均價與上月持平。其中,西北城市環(huán)比漲幅居首,為0.43%;長三角經濟圈以0.16%的環(huán)比漲幅位居第二;珠三角經濟圈以0.12%的漲幅位居第三。

  同比來看,環(huán)渤海經濟圈以及中部城市同比下降,跌幅分別為3.32%和0.58%;其他區(qū)域同比均上漲,珠三角經濟圈同比漲幅居首,為6.24%,其次是西北城市,漲幅為3.58%。

  來源:中新經緯

編輯:wangdc

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