13日，上海易居房地產(chǎn)研究院《2020年三季度住宅租金收益率報告》顯示，三季度50個典型城市租金水平與二季度相比環(huán)比下跌0.1%，同時三季度房價環(huán)比上漲2.9%，租金收益率2.3%，環(huán)比下降2%，同比下降1%，創(chuàng)下近年來最低值。
具體來看，50個城市中，北、上、廣、深四個一線城市平均租金收益率為1.5%，環(huán)比下降6%，同比下降10%；31個二線城市平均租金收益率為2.3%，環(huán)比下降2%，同比下降2%；15個三線城市租金收益率為2.6%，環(huán)比與上季度持平，同比增長2%。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王寧表示，三季度租金基本與二季度持平，反映出新冠疫情后租金水平表現(xiàn)穩(wěn)定，總體并沒有發(fā)生較大波動。而房價卻有小幅上漲，因此壓低了租金收益率。不過，租金與房價背離的狀態(tài)難以持續(xù)，四季度隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步復(fù)蘇，租金跌幅可能繼續(xù)收窄或轉(zhuǎn)正。
來源：經(jīng)濟(jì)參考報
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