為強化行業(yè)紅線意識和底線思維，維護首都房地產市場平穩(wěn)健康秩序，保障群眾合法權益，統(tǒng)籌做好疫情防控和行業(yè)發(fā)展各項工作，北京市近日陸續(xù)啟動住房限購政策執(zhí)行、商品房預售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案等三個專項檢查。
嚴格限購政策執(zhí)行，落實房住不炒紅線
作為房地產宏觀調控的核心關鍵措施，限購已從北京走向全國主要城市，對落實“房住不炒”的定位發(fā)揮了積極作用。
為確保限購政策執(zhí)行不走樣，在北京執(zhí)行限購10年之際，市住房城鄉(xiāng)建設委組織各區(qū)于9月至12月對全市房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構執(zhí)行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。
檢查重點
一是從業(yè)人員限購政策培訓及掌握情況；二是購房資格核驗材料留存情況；三是購房資格核驗信息填報情況；四是是否存在誘導、教唆、協(xié)助購房人騙取購房資格行為等。
強化預售資金監(jiān)管，守住項目安全底線
北京市2010年底出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監(jiān)管，截至目前全市在途監(jiān)管預售項目近千個，對保障商品房預售資金安全、防范樓盤爛尾發(fā)揮了積極作用。
為規(guī)范開發(fā)企業(yè)銷售行為和監(jiān)管銀行出入賬管理，市住房城鄉(xiāng)建設委會同人行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)職能部門于10月至12月在全市范圍內開展預售資金監(jiān)管專項檢查。
檢查重點
重點圍繞開發(fā)企業(yè)預售資金收存、支取、使用的及時性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規(guī)范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風險。
狠抓住房租賃備案，鞏固租購并舉陣線
北京市住房租賃管理服務平臺上線以來，住房租賃備案量已突破300萬筆，對住房租賃市場監(jiān)測監(jiān)管、落實租賃賦權、開展疫情精準防控和社會治理，均發(fā)揮了重要基礎性支撐作用。
為進一步提升本市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，市住房城鄉(xiāng)建設委聯(lián)合市公安局組織各區(qū)，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執(zhí)法。
檢查重點
一是住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案；二是登記備案信息是否真實準確；三是房源發(fā)布信息是否屬實等。
總的來看，本次專項檢查：
1、覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個市場全面覆蓋，不留死角；
2 、分階段進行，檢查周期長，三類專項檢查均分為企業(yè)自查、各區(qū)重點檢查和市級部門聯(lián)合抽查三個階段；
3 、市、區(qū)、部門統(tǒng)籌聯(lián)動，三類專項檢查由北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市公安局、人行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局等部門以及各區(qū)職能部門聯(lián)合開展，在檢查過程中始終堅持能合并的合并查，力求最大程度降低檢查對企業(yè)正常經營影響。
此外本次專項檢查也將依托信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)開展執(zhí)法，著力提升檢查效率和精準度，確保取得實效。目前企業(yè)自查和各區(qū)檢查工作已有序開展。
來源：北京市住建委
編輯：wangdc
