行業(yè)與市場
八成房企銷售額超去年同期
克而瑞地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月末，已有近8成房企累計業(yè)績超過去年同期，實現(xiàn)同比增長。從房企目標(biāo)完成情況來看，克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月末，超6成房企的目標(biāo)完成率達到90%以上。其中，恒大、金茂、濱江、越秀、時代5家房企在11月份提前達成了全年目標(biāo)，業(yè)績表現(xiàn)相對突出。不過，部分房企完成全年目標(biāo)有一定壓力。（經(jīng)濟參考報）
11月重點城市二手房總成交小幅反彈
貝殼研究院的報告顯示，11月，重點城市二手房總成交小幅反彈，重點18城鏈家二手房實際成交環(huán)比增加6.8%，18城成交同比增加29%，前11月累計成交同比增幅繼續(xù)擴大至9.4%。市場表現(xiàn)呈現(xiàn)“南強北弱”特征，其中，長江中下游及珠三角區(qū)域城市增長明顯，環(huán)渤海區(qū)域成交下滑，北京二手房市場則小幅升溫。（證券時報）
多家央企密集轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項目股權(quán)
自今年11月初起，央企轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項目股權(quán)變得異常頻繁起來。據(jù)記者觀察，僅11月地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓已高達24個，如今，剛進入12月又有5家國資背景企業(yè)將6個地產(chǎn)項目股權(quán)上架。從總數(shù)來看，僅11月轉(zhuǎn)讓項目總和已超今年前10個月，也遠超去年同期。從轉(zhuǎn)讓方背景來看，央企和國資背景企業(yè)占9成，如：招商、華僑城、首創(chuàng)、中化集團、中航工業(yè)、中信集團、中國電建、新興際華集團等企業(yè)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
11月房企融資額同環(huán)比雙降 融資成本持續(xù)上升
克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，11月95家典型房企的融資總額為1005.89億元，環(huán)比下降10.2%，同比下降19.1%。其中，境內(nèi)債權(quán)融資582.91億元，環(huán)比下降12.0%，同比下降19.1%；境外債權(quán)融資284.00億元，環(huán)比下降28.7%，同比下降21.1%。
從融資成本來看，11月境內(nèi)外融資成本加速上漲。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，11月房企境內(nèi)債券融資平均票面利率為4.89%，較上月增長0.13個百分點。境內(nèi)融資成本自8月融資新規(guī)以來，一直保持上升趨勢，且在11月呈現(xiàn)加速上漲趨勢。11月境外債券融資平均票面利率8.04%，較上月大幅增長，回升至“8%”的水平。（證券時報網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京發(fā)布“十四五”規(guī)劃建議 推動老舊廠房、商場、商務(wù)樓宇更新改造
12月7日，中共北京市委發(fā)布中國共產(chǎn)黨北京市第十二屆委員會第十五次全體會議通過的《關(guān)于制定北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標(biāo)的建議》。
《建議》提出，實施城市更新行動。積極推進新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)發(fā)展，加強工業(yè)遺存保護利用，打造新時代首都城市復(fù)興新地標(biāo)。持續(xù)推進老舊小區(qū)、危舊樓房、棚戶區(qū)改造，推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗”，引入社會資本參與。多種形式推進老城平房區(qū)申請式騰退和改善。推動老舊廠房、老舊商場、老舊商務(wù)樓宇更新改造。（房訊網(wǎng)）
11月份上海二手房成交量創(chuàng)4年來新高
據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院顯示，11月份，上海新建商品住宅成交面積約75.9萬平方米，環(huán)比下降20.8%，同比增長8%，成交量較10月份有所下降。11月份，上海二手住宅成交套數(shù)約為3.2萬套，環(huán)比增長13.5%，同比增長81.4%，創(chuàng)4年來新高。（證券日報）
南京向蛋殼公寓租客提供一批過渡房源，可免費住1至2個月
12月7日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號“南京房產(chǎn)微政務(wù)”發(fā)布消息稱，南京第一批免費過渡房源出爐，受蛋殼事件影響的租客可免費租住1-2個月房源。
據(jù)南京住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的信息，南京市住房租賃行業(yè)協(xié)會秘書長單位東南公寓公司、副會長單位銀城佳遇、銀城千萬間已梳理出第一批免費過渡房源，這些房源主要分布于鼓樓、建鄴、棲霞、浦口等區(qū)，共計30套房源。（澎湃新聞）
廣西回應(yīng)“不得新建單家獨院式住宅”：僅限城鎮(zhèn)建設(shè)用地
人民日報客戶端12月7日消息，針對近日部分媒體關(guān)于“農(nóng)村不得新建單家獨院式住宅”的報道，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳當(dāng)日回應(yīng)，“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），并不包括城鎮(zhèn)以外的農(nóng)村地區(qū)。（人民日報客戶端）
企業(yè)與項目
美的18.36億競得上海虹橋商辦地，要求引入智能家電行業(yè)企業(yè)總部
12月7日，美的集團（上海）有限公司以18.36億元的總價競得上海市虹橋商務(wù)區(qū)主城區(qū)的一宗商辦、餐飲旅館業(yè)用地，該地塊為青浦區(qū)西虹橋徐民路南側(cè)19-02、21-02地塊，規(guī)劃為商業(yè)和辦公，規(guī)劃建筑面積為20萬平方米。出讓方要求，受讓人需在地塊內(nèi)設(shè)置一處建筑面積不少于20000平方米的酒店、引入智能家電行業(yè)企業(yè)總部。（房訊網(wǎng)）
遠洋集團攜浪潮集團25.5億元摘得濟南歷城6宗地
2020年12月7日，遠洋集團攜手浪潮集團以25.5億元成功競得濟南市歷城區(qū)唐冶6宗優(yōu)質(zhì)地塊，總占地面積286231平方米，地上總計容建筑面積775857平方米。繼11月7.85億元摘得沈陽沈北新區(qū)、13.05億元摘得濟南歷城區(qū)地塊后，遠洋再次加強環(huán)渤海核心城市群的拓展，進一步夯實環(huán)渤海主力市場的深耕布局。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
保利發(fā)展：前11月簽約銷售4630.42億，同比增加10.32%
2020年11月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積262.89萬平方米，同比增加8.60%；實現(xiàn)簽約金額402.93億元，同比增加23.97%。
2020年1-11月，公司實現(xiàn)簽約面積3119.29萬平方米，同比增加10.66%；實現(xiàn)簽約金額4630.42億元，同比增加10.32%。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：前11月合同銷售2000.2億元
11月，旭輝控股集團合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣256.5億元，合同銷售面積約160.86萬平方米，合同銷售均價約人民幣15900元/平方米。
2020年1-11月，集團合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣2000.2億元，合同銷售面積約1318.08萬平方米，合同銷售均價約人民幣15200元/平方米。（房訊網(wǎng)）
美的置業(yè)：前11月合同銷售額約1102.8億元
截至2020年11月30日止十一個月，美地置業(yè)集團連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣1102.8億元，相應(yīng)的已售建筑面積約965.3萬平方米。（房訊網(wǎng)）
龍光集團：前11月權(quán)益銷售1086.8億，同比上漲34.5%
11月，龍光集團歸屬本公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣116.7億元，同比增長82.6%；歸屬本公司股東權(quán)益的合約銷售面積約71.2萬平方米，合約銷售單價約為人民幣15864元。
2020年1-11月，集團歸屬本公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣1086.8億元，同比上漲34.5%；歸屬本公司股東權(quán)益的合約銷售面積約674.4萬平方米。（房訊網(wǎng)）
禹州集團：完成全年千億銷售目標(biāo)
12月7日，禹州集團發(fā)布公告稱，集團于2020年1月1日至2020年12月7日期間的物業(yè)合約銷售總額已超過本集團原定的全年（即截至2020年12月31日止年度）合約銷售目標(biāo)人民幣1000億元。
記者查詢此前公告，2020年前十一個月，禹洲集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣986.13億元，累計銷售面積為601.64萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16391元。（房訊網(wǎng)）
時代中國：前11月合同銷售835.91億元
11月，時代中國集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣128.9億 元，簽約建筑面積約為82.8萬平方米。
2020年1-11月，集團累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣835.91億 元，簽約建筑面積約為580.3萬平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
