房訊網(wǎng)訊 一場(chǎng)突如其來(lái)的新冠肺炎牽動(dòng)著全國(guó)人民的心，更給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和企業(yè)帶來(lái)了許多不確定性和挑戰(zhàn)，但同時(shí)也蘊(yùn)含著新的商業(yè)機(jī)遇。
疫情發(fā)生以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)及上下游企業(yè)同樣損失嚴(yán)重，經(jīng)營(yíng)受阻業(yè)績(jī)停滯。疫情之下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)會(huì)產(chǎn)生多大的影響和沖擊？商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)和反思？對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有何預(yù)測(cè)和展望？
日前，房訊網(wǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)聯(lián)合發(fā)起新商辦50人專題采訪行動(dòng)，邀請(qǐng)50位行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)、商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)鏈條展開(kāi)專題采訪，圍繞疫情應(yīng)對(duì)、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新、預(yù)測(cè)展望等為商業(yè)辦公行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展提供真知灼見(jiàn)。
2月29日，針對(duì)疫情對(duì)商業(yè)地產(chǎn)，包括開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、供應(yīng)商的影響反思、應(yīng)對(duì)建議、未來(lái)展望等問(wèn)題，房訊網(wǎng)采訪了北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng)馬俊清。
北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長(zhǎng) 馬俊清
房訊網(wǎng)：疫情之下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以及門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊？
馬俊清：突如其來(lái)的疫情，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)在建項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間具有一定的影響，因此對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的上下產(chǎn)業(yè)鏈也會(huì)帶來(lái)影響。會(huì)給施工與加工的供應(yīng)產(chǎn)品產(chǎn)生延期、誤工影響；從資金回籠、還貸等方面來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)企業(yè)資金鏈更加緊張；商業(yè)地產(chǎn)受疫情影響，會(huì)帶來(lái)開(kāi)發(fā)延后，預(yù)計(jì)對(duì)供應(yīng)鏈產(chǎn)生持續(xù)1~2年的影響。
房訊網(wǎng)：疫情之下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以及門(mén)窗幕墻行業(yè)從業(yè)者的應(yīng)對(duì)和反思？
馬俊清：本次疫情使中小生產(chǎn)加工型企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的辦公、廠房需求都會(huì)發(fā)生變化，受企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力、資金壓力等影響，其對(duì)廠房面積、辦公租金和租用面積等需求會(huì)發(fā)生變化，后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園應(yīng)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和規(guī)模規(guī)劃方面要多考慮一些。
房訊網(wǎng)：疫情之下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以及門(mén)窗幕墻行業(yè)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)和展望？
馬俊清：個(gè)人認(rèn)為主要是三個(gè)方面。
1、 商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)壓力越來(lái)越大，所以降低運(yùn)營(yíng)成本是必然，其中更應(yīng)重視建筑門(mén)窗、幕墻的更高節(jié)能指標(biāo)產(chǎn)品的使用，從而降低運(yùn)營(yíng)能耗這種固定成本。
2、這場(chǎng)疫情給我們的反思是應(yīng)進(jìn)一步提高寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園內(nèi)人員辦公、生產(chǎn)環(huán)境的安全性與舒適性。提高舒適性，可以通過(guò)外遮陽(yáng)、幕墻、窗的應(yīng)用，對(duì)室內(nèi)外空氣、溫度、陽(yáng)光的調(diào)節(jié)，從而很好地提高保溫性能和室內(nèi)的空氣質(zhì)量。安全性方面，鑒于中央空調(diào)對(duì)于病毒的傳播影響，分層、分戶門(mén)窗、幕墻的自然通風(fēng)方式成為趨勢(shì)。
3、在商業(yè)、酒店的改造中，"商"改"辦"的趨勢(shì)中，改造的設(shè)計(jì)過(guò)程中， 綠色建筑健康建筑將進(jìn)一步引起大家的關(guān)注。因此，對(duì)門(mén)窗、幕墻的保溫、隔熱性能提出了更高的要求，智能門(mén)窗與遮陽(yáng)一體化的應(yīng)用與需求成為一大趨勢(shì)，這都是對(duì)我們行業(yè)提出的新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
