一句話新聞：加拿大法院宣布判決結(jié)果，孟晚舟未能獲釋。華為發(fā)表聲明：繼續(xù)支持孟女士尋求公正判決和自由。
一二線城市房價上漲租金下跌 房地產(chǎn)泡沫風險在增加
5月27日，中國社科院緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布的4月緯房綜合指數(shù)顯示，4月份全國核心城市（主要為一二線城市）二手房成交量與價格快速回升，租金較快下降。而三四線城市房價總體下跌。
反映全國24個核心城市房價總體變化的緯房核心指數(shù)顯示，4月份核心城市綜合房價已經(jīng)高于2019年全年最高房價，但仍要低于2018年中的房價水平。
與此同時，住房租金較快下降。反映全國22個核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數(shù)顯示，核心城市近2個月住房租金出現(xiàn)較快下降，與房價走勢形成背離。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華認為，按一般的分析邏輯，租金下跌房價上漲，表明房地產(chǎn)泡沫風險在增加。但市場風險是否可控，還要看2020年下半年的房價和租金走勢。（澎湃新聞）
報告：預計全年房地產(chǎn)銷售額出現(xiàn)10%左右負增長
中國建投投資研究院、社會科學文獻出版社26日共同發(fā)布的《中國投資發(fā)展報告（2020）》認為，今年房價和地價將保持相對穩(wěn)定。
短期來看，在疫情影響下，回鄉(xiāng)置業(yè)需求消失，不過，隨著各地復工復產(chǎn)的有序推進，重點城市整體推盤量較上月增加，銷售逐步恢復，銷售價格整體都保持平穩(wěn)；房地產(chǎn)企業(yè)加快復工，加快推進項目建設。報告認為，疫情過后行業(yè)反彈力度會較弱，全年的房地產(chǎn)銷售額和投資額預計會出現(xiàn)10%左右的負增長。
中長期來看，新冠疫情的負面影響比SARS更大，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分化加劇。市場結(jié)構(gòu)方面，疫情導致大家對一、二線城市的醫(yī)療資源和其他公共服務資源更加青睞，購房需求會繼續(xù)向一、二線和地區(qū)核心城市集中，三、四線城市壓力將加大。競爭格局方面，疫情將導致中小房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張，2020年破產(chǎn)重組和被兼并的案例會增多，市場集中度會繼續(xù)提升。（房訊網(wǎng)）
北京二手房市場分化明顯：剛需積極入市，改善型房源滯銷
北京地區(qū)二手房市場價格出現(xiàn)較明顯分化，剛需二手房價格小幅上漲，改善型二手房則面臨成交難、降價多的尷尬。
多位銷售人員表示，北京二手房七成以上購房者是剛需客戶，熱點剛需盤走高與剛需客戶積極入市關系較大。
剛需房市場升溫，而改善型二手房則出現(xiàn)滯銷的情況。記者走訪發(fā)現(xiàn)，無論是在市中心還是郊區(qū)地帶，大面積、總價高的改善型住房市場整體熱度較低。（中國證券報）
海南出臺限購細則：贈與、繼承、司法裁判不受住房套數(shù)限制
在今年3月份，海南房地產(chǎn)限購政策進一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購買2套（不含）以上安居型商品住房和市場化商品住房。家庭實際擁有住房的套數(shù)，以購房時家庭名下不動產(chǎn)登記和購房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房，按全部產(chǎn)權(quán)計算住房套數(shù)。
不過，按照近日出臺的細則，贈與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記等手續(xù)。贈與方已贈與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈與方實際擁有的住房套數(shù)。
此外，經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑有效法律文書，辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。（新華網(wǎng)）
杭州市蕭山區(qū)5宗宅地成功出讓 收金66.18億元
5月27日，杭州蕭山區(qū)5宗涉宅地集中出讓，包括寧圍單元出讓2宗宅地及2宗商住地，蕭山城區(qū)新街東單元出讓一宗宅地，總起價54.2億元，總出讓面積216畝，總建筑面積36萬平方米。
5宗地塊均成功出讓，總成交價66.18億元，競得者包括保利、順發(fā)、大家及景瑞，其中大家連下兩城，以總價21.43億競得兩宗寧圍單元宅地，保利則以上限價17.02億奪得蕭山城區(qū)新街東單元宅地。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
泰禾:泰禾投資28.56%股權(quán)被司法凍結(jié)
5月26日晚間，泰禾集團發(fā)布公告，公司近日收到控股股東泰禾投資告知，其所持有的公司710767112股股份被司法凍結(jié)，占其所持股份比例58.32%，占公司總股本比例28.56%。起始日期為2020年5月21日，到期日期為2023年5月20日，凍結(jié)申請人為北京市第四中級人民法院。
對于股份凍結(jié)的原因，泰禾集團稱，此次是因泰禾投資就其他公司（非泰禾集團及其子公司）債務事項提供了連帶責任保證擔保，被擔保人與債權(quán)人產(chǎn)生了債權(quán)債務糾紛，涉及金額為29.31億元，法院依債權(quán)人申請要求泰禾投資履行擔保義務從而導致泰禾投資持有的股份被凍結(jié)。
目前，泰禾投資已經(jīng)與相關債務人及債權(quán)人開展斡旋和溝通工作，敦促相關債務人與債權(quán)人溝通協(xié)商解決方案，盡快清償負債，同時泰禾投資正積極與債權(quán)人及相關法院協(xié)商爭取以其他同等價值資產(chǎn)替換被凍結(jié)的股票。
截至目前，泰禾投資及其一致行動人所持股份累計被凍結(jié)了1560344844股，占公司總股本33.27%。（澎湃新聞）
恒大連續(xù)三日回購公司股份 年內(nèi)已回購9602萬股
5月27日，中國恒大集團發(fā)布公告稱，當日通過交易所回購了公司180萬股，占總股本的0.013%，耗資約3024.71萬港元。
加上今日，恒大已經(jīng)連續(xù)三日回購公司股份。于5月25日，恒大回購1208.1萬股，斥資1.92億港元；5月26日，恒大回購了公司1404.7萬股，耗資約2.36億港元。
截至目前，恒大今年以來總共回購了9602萬股，占公司總股本的0.731%。（房訊網(wǎng)）
新湖中寶完成認購綠城中國12.95%股份，“變身”第三大股東
5月26日，新湖中寶發(fā)布公告稱，公司認購的綠城中國H股股份已交割完成。交割完成后，公司持有綠城中國3.23億股H股股份，占綠城中國總股份數(shù)的12.95%。同時，新湖中寶向綠城中國提名一名董事候選人。
綠城中國也在公告中披露，完成向新湖中寶發(fā)行股份。同時，對于新湖中寶委派武亦文為非執(zhí)行董事的相關事項，綠城中國董事會已審議并批準，自5月26日起生效。交易完成后，新湖中寶成為中交、九龍倉之后的綠城中國第三大股東。（每日經(jīng)濟新聞）
香港四大地產(chǎn)商表態(tài)支持“港區(qū)國安法”
27日，香港長和集團高級顧問李嘉誠接受港媒采訪時稱，“任何國家都有權(quán)責對自己國家的安全問題立法，大家不必過分解讀。‘港版國安法’可以紓緩中央對香港的擔憂，發(fā)揮使香港長遠穩(wěn)定發(fā)展的正面作用。同時，香港特區(qū)政府責無旁貸，要鞏固香港人對‘一國兩制’的信心和強化國際社會的信任。”
至此，香港四大地產(chǎn)商新地集團、長和集團、新世界集團、恒地集團近日均表態(tài)支持國家安全立法。
新地集團主席郭炳聯(lián)稱，國家安全是“一國兩制”行穩(wěn)致遠的重要基石，訂立“港版國安法”可有效締造香港安定有序的投資、營商和社會環(huán)境，保障市民大眾的利益，鞏固香港國際金融中心地位。此外，郭炳聯(lián)強調(diào)，“中央已明確指出會繼續(xù)依法保護投資者、企業(yè)以及市民的合法利益，相信未來中央會繼續(xù)堅定不移、全面準確貫徹落實‘一國兩制’，保障香港的長遠利益和繁榮穩(wěn)定”。
恒地集團主席李家杰表示，訂立“港版國安法”，正是為了維護香港的長治久安，若失去和平和穩(wěn)定，繁榮和發(fā)展就無從談起，香港的經(jīng)濟地位也難以保存。“當務之急是要不遺余力地去保就業(yè)、護民生，全力以赴去振興經(jīng)濟、刺激消費、保護市場，這一切都必須在國家安全和香港社會穩(wěn)定得到保證的情況才能進行，否則任何努力亦屬徒然�！�
新世界集團主席鄭家純則指出，對一切可以保障國家安全，維持香港繁榮穩(wěn)定和促進特區(qū)長遠發(fā)展的法律及政策表示支持，相信有關法規(guī)會為香港建構(gòu)更平和的營商環(huán)境和社會氣氛。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
