為維護首都社會安定和諧，保障居住小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，針對居住小區(qū)內(nèi)開辦短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國電子商務法》《中華人民共和國網(wǎng)絡安全法》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》等上位法規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)向社會公開征求意見。
《通知》明確了短租的范圍，即“利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時收費，提供住宿休息服務的經(jīng)營場所”。
《通知》提出了短租住房的管理要求，主要包括：
一是明確短租住房的經(jīng)營條件。即應當取得房屋業(yè)主的書面同意，并符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，應當取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。此外，房屋還應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并依法辦理房屋出租登記。
二是明確短租經(jīng)營者的安全責任。規(guī)定短租住房經(jīng)營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息。登記信息內(nèi)容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時間、有效聯(lián)系方式等。
三是明確互聯(lián)網(wǎng)平臺核驗責任。規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺應當核驗短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責任保證書等材料，實地查看房屋狀況，登記并實名認證經(jīng)營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報送入住人員、房屋等信息。
意見反饋途徑：各方對《通知》的意見建議，請于2020年8月18日17:00前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。
傳真：55597634
