房訊網(wǎng)訊 突如其來的疫情，給中國的商辦寫字樓市場帶來了巨大的沖擊，一季度重點城市商辦市場幾近"冰封"，供求兩端受疫情影響均有大幅的下滑。二季度以來，隨著疫情的緩解和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的深入，商辦市場開始回暖，受疫情抑制的需求得到釋放，投資市場交易的活躍度也得到逐步提升。
疫情給商辦帶來沖擊的同時，也帶來了新的改變，行業(yè)發(fā)展的新趨勢層出不窮，靈活辦公、健康辦公以及智能化等新訴求愈加凸顯；寫字樓、產(chǎn)業(yè)園的營銷、運營、服務(wù)、組織架構(gòu)等在疫情過程中產(chǎn)生了很多新趨勢和新形式，成為商辦項目乃至整個行業(yè)升級發(fā)展的新動能。
機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，受疫情影響，智能樓宇管理、健康和安全管理未來將是提升寫字樓市場競爭力的主要因素。同時，線上營銷、視頻看房等新型營銷手段將受到市場熱棒。此外，智能遠(yuǎn)程辦公將逐步興起，協(xié)同辦公工具業(yè)務(wù)也呈爆發(fā)式增長，辦公智能化發(fā)展將勢不可擋。
而從業(yè)主和運營方的角度，提高樓宇綠色健康標(biāo)準(zhǔn)，著重塑造健康、綠色、安全的工作場所，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成為越來越多項目吸引客戶的著力點；而減免租金及靈活調(diào)整租賃政策、租戶結(jié)構(gòu)等，則成為增強(qiáng)客戶粘性的重要因素；對線上平臺及智能化在內(nèi)的整體辦公生態(tài)的打造，成為辦公物業(yè)運營中的新趨勢。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱認(rèn)為，疫情之后商業(yè)地產(chǎn)或發(fā)生五大變化：綠色健康安全成為用戶首選，輕重資產(chǎn)運營模式輕者勝出，資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運營大行其道、專業(yè)化運營與服務(wù)團(tuán)隊崛起，科技賦能智慧運營迎來窗口期。
后疫情時代，什么樣的項目會受到市場的青睞？如何充分應(yīng)用新趨勢賦能，提升項目的競爭力？商辦行業(yè)又如何在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢下破圍重生？
2020年9月11-12日，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2020）將在北京富力萬麗酒店舉辦，聚焦新商辦新園區(qū)新文旅，探索疫情下商辦的新趨勢，挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場深層次需求，推動中國商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇。
第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2020）致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。
第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會期間，將舉辦豐富多彩的同期活動：第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇、熱點商業(yè)地產(chǎn)項目路演推介會、京津冀商辦物業(yè)大宗交易對接會、《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》（COSS）開題會等，邀請行業(yè)大咖、專家學(xué)者、地產(chǎn)精英、投資機(jī)構(gòu)等齊聚一堂，探尋寫字樓產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的路徑，共謀房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇與振興。
來源：房訊網(wǎng)
