行業(yè)與市場
契稅法草案擬對法定繼承人繼承土地房屋權屬免征契稅
《中華人民共和國契稅法（草案）》8日二次提請全國人大常委會會議審議，擬對法定繼承人繼承土地房屋權屬免征契稅。草案對免征契稅的情形增加了規(guī)定：婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。
成交價格作為計稅依據，草案明確其具體內容：契稅的計稅依據，土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。此外，草案增加稅務機關對契稅納稅人個人信息予以保密的規(guī)定。（央視財經）
上半年房地產相關企業(yè)同比增10.6%
近期，杭州、東莞、深圳、南京、寧波等十余城市收緊房地產調控政策，彰顯了決策層貫徹“房住不炒”政策的決心。企查查數(shù)據顯示，截至2020年8月，國內房地產開發(fā)相關企業(yè)總量已趨近百萬規(guī)模，其中擁有建筑資質的企業(yè)共1.7萬家。
上半年相關企業(yè)注冊量達到8.9萬家，同比上漲10.6%，全行業(yè)招投標動態(tài)共1.3萬件，同比上升12.1%。新一線城市中，成都上半年新增3231家排名第一，重慶、青島、西安、杭州分列2-5名，上海則是一線城市中新增量最多的城市。此外，目前全行業(yè)注冊資本高于5000萬的企業(yè)占比達20%。（企查查）
7月中國新房市場熱度略有減退 成交小幅回落
諸葛找房數(shù)據中心7日發(fā)布的一份報告顯示，7月份，重點城市新房市場熱度略有下降，成交量呈現(xiàn)回落跡象。該機構重點監(jiān)測的40城新房銷售面積為2316.72萬平方米，環(huán)比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場逐漸進入穩(wěn)步恢復期。
貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據反映同樣的趨勢。據該機構統(tǒng)計，7月份，66城新房市場合計成交套數(shù)同比下滑3.7%，環(huán)比下滑1.9%，成交面積同比下滑6.4%，環(huán)比下滑5.2%。數(shù)據反映新房市場進入傳統(tǒng)淡季，成交量小幅下降，市場恢復速度再次放緩。（中國新聞網）
銀行違規(guī)“輸血”樓市遭嚴查
二季度以來，針對違規(guī)向樓市“輸血”行為，地方銀保監(jiān)局已開出多張罰單，其中不乏“數(shù)罪并罰”的百萬元級罰單。
平安銀行北京分行因涉及“采取不正當手段發(fā)放貸款、個人貸款資金違規(guī)流入房地產領域、二手房按揭首付比例不符合規(guī)定”等案由被銀保監(jiān)會開出777.22萬元的巨額罰單。南京銀行因“同業(yè)投資資金違規(guī)用于支付土地出讓金、同業(yè)投資資金違規(guī)用于上市公司定向增發(fā)、同業(yè)投資資金違規(guī)用于土地儲備開發(fā)”等10余項原因被江蘇銀保監(jiān)局開出610萬元罰單。（中國證券報）
城市與調控
北京開展工程建設行業(yè)專項整治 規(guī)范招投標市場秩序
近日，北京市住建委印發(fā)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會落實<關于開展工程建設行業(yè)專項整治的通知>實施方案》（京建發(fā)〔2020〕208號），在全市開展工程建設行業(yè)專項整治工作。
此次專項整治聚焦招標人、投標人、評標委員會、招標代理機構、黨政機關與行業(yè)協(xié)會五類主體，重點圍繞限制排斥投標人、圍標串標、強攬工程、惡意舉報、轉包、非法干預招投標等八個方面突出問題展開。（人民網-房產頻道）
四川巴中數(shù)十億產業(yè)項目爛尾
地方產業(yè)“大躍進”中，盲目舉債、亂鋪攤子，追求形象工程、政績工程的項目爛尾問題僅被揭出冰山一角。記者調查發(fā)現(xiàn)，四川巴中就是其中一例。規(guī)劃占地數(shù)千畝、并計劃投資數(shù)十億元的項目，遍地開花，然而這些項目目前多處于停工爛尾的狀態(tài)。其中，規(guī)劃占地5000余畝的中丹安徒生童話樂園項目、規(guī)劃5800多畝的盤興物流產業(yè)園項目，均停工爛尾。（中國房地產報）
豐臺今年整治75條背街小巷
記者從豐臺區(qū)城管委獲悉，今年豐臺區(qū)確定了75條背街小巷進行整治，包括55條達標類整治和20條精治類整治。整治過程中，還將改造后“是否便于停車管理”“是否有效實現(xiàn)門前三包有序”“是否有助于提升居民安全感滿意度”一并納入環(huán)境整治提升設計。（北京日報）
企業(yè)與項目
北京中日國際合作產業(yè)園落地大興
8月8日下午，記者從北京中日國際合作產業(yè)園暨大興國際氫能示范區(qū)發(fā)布會上獲悉，國家發(fā)改委與北京市共同倡議在大興區(qū)打造北京中日國際合作產業(yè)園，產業(yè)園定位為國際科技協(xié)同創(chuàng)新與產業(yè)合作發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃形成“一帶兩軸三核多組團”的空間結構。
目前，產業(yè)園擬納入國家發(fā)改委第二批“中日地方發(fā)展合作示范區(qū)”和北京市“十四五”規(guī)劃重點項目。同時，將發(fā)揮北京、東京友好城市優(yōu)勢，在東京都建設日中產業(yè)園。（北京日報）
消費扶貧專柜將落地全國320座萬達廣場
8月8日，“萬達集團消費扶貧行動暨扶貧專柜落地萬達廣場”活動在北京通州萬達廣場舉行，全國320座萬達廣場將分批落地超過3143臺消費扶貧專柜，銷售貧困地區(qū)扶貧產品，直接惠及貧困農戶。（萬達集團）
資本與交易
貝殼找房更新招股書 騰訊、高瓴及紅杉有意認購
8月8日，貝殼找房向美國證券交易委員會（SEC）提交更新后的招股書。招股書顯示，貝殼找房IPO發(fā)行價格區(qū)間設定為每股美國存托股票（ADS）17-19美元，共計將發(fā)行1.06 億股ADS。同時，貝殼找房擬在紐交所掛牌上市，股票代碼為“BEKE”。
按照更新后招股書，貝殼找房此次IPO 預計可募集資金總額約18.41億美元～21.19億美元。另外，招股書顯示，本次貝殼IPO的承銷商包括高盛、摩根士丹利、華興資本、摩根大通、中金公司等，承銷商擁有1590萬股ADS的超額認購權。因此此次貝殼找房IPO最高可募集資金23.15億美元。
招股書顯示，包括騰訊、高瓴資本和紅杉均表示有興趣以首次公開募股價格認購貝殼發(fā)行的ADS。其中，騰訊將至少認購價值2億美元的ADS，高瓴和紅杉則分別認購至少價值1億美金的ADS。（澎湃新聞）
國海證券13.8億購上海綠地外灘中心C1棟寫字樓
8月7日，國海證券發(fā)布公告稱，公司董事會同意公司以含增值稅總價不超過人民幣13.8億元向開發(fā)商中民外灘房地產開發(fā)有限公司購買上海綠地外灘中心C1棟寫字樓（預售許可證記載的建筑面積約15209.2平方米，最終以產權登記面積為準），作為辦公用途。
據悉，國海證券購買的上海綠地外灘中心C1棟寫字樓均價為9.07萬元/平方米，C1棟設計為總部辦公使用，地上樓高9層。（財聯(lián)社）
房企與業(yè)績
保利發(fā)展：前7個月簽約銷售近2731.51億，同比下降2.33%
7月，公司實現(xiàn)簽約面積322.23萬平方米，同比增加71.88%；實現(xiàn)簽約金額486.15億元，同比增加79.81%。
2020年1-7月，公司實現(xiàn)簽約面積1814.47萬平方米，同比下降0.52%；實現(xiàn)簽約金額 2731.51 億元，同比下降 2.33%。（房訊網）
招商蛇口：前7個月簽約銷售1335.7億，同比增加10.82%
7月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積104.14萬平方米，同比減少 14.11%；實現(xiàn)簽約銷售金額 228.57 億元，同比增加 18.21%。
2020年1-7月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積601.44萬平方米，同比減少5.51%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1335.70億元，同比增加 10.82%。（房訊網）
龍湖集團：前7個月合同銷售1320.8億元
7月，集團實現(xiàn)合同銷售金額人民幣209.8億元，合同銷售面積123.4萬平方米。截止二零二零年七月末集團累計實現(xiàn)合同銷售金額人民幣1320.8億元，合同銷售面積778.0萬平方米。（房訊網）
陽光城：前7個月合同銷售1080.02億元
2020年1-7月，陽光城累計實現(xiàn)合同銷售金額1080.02億元，其中權益銷售金額為697.62億元；合同銷售面積836.89萬平方米，權益銷售面積約為552.31萬平方米。
7月，公司共計獲得5個土地項目，新增計容面積51.12萬平方米，公司需按權益承擔對價款40.63億元。（房訊網）
首開股份：前7個月簽約銷售約521.59億，同比增長2.11%
7月，公司共實現(xiàn)簽約面積28.18萬平方米，簽約金額78.30億元。2020年1-7月份，公司共實現(xiàn)簽約面積180.63萬平方米，同比增長0.87%；簽約金額521.59億元，同比增長2.11%。（房訊網）
遠洋集團：前7個月協(xié)議銷售508.8億，同比下降25%
7月，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司協(xié)議銷售額為約人民幣90.4億元，比去年同期上升16%；協(xié)議銷售樓面面積為約483,300 平方米，比去年同期上升 18%；協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣 18700 元。
2020年1-7月，累計協(xié)議銷售額約人民幣508.8億元，比去年同期下降25%；累計協(xié)議銷售樓面面積為約2,669,000平方米，比去年同期下降18%；累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣19100 元，比去年同期下降8%。（房訊網）
土地與儲備
2020年長沙擬供應商服用地172.42公頃
2020年長沙市內五區(qū)國有建設用地供應總量中，商服用地172.42公頃，占供應總規(guī)模比重為11.14%；工礦倉儲用地300.82公頃，占供應總規(guī)模比重為19.43%；住宅用地407.38公頃，占供應總規(guī)模比重為26.32%；公共管理與公共服務用地259.30公頃，占供應總規(guī)模比重為16.75%；交通運輸用地399.42公頃，占供應總規(guī)模比重為25.80%；特殊用地為8.61公頃，占供應總規(guī)模比重為0.56%；水域及水利設施用地為0。（中國房地產報）
廣州新掛4宗經營性用地 總起始價92.24億
8月7日，廣州新掛出4宗經營性用地，其中2宗位于增城區(qū)、1宗位于越秀區(qū)、1宗位于番禺區(qū)，總起始價約92.24億元。
4宗地中，番禺區(qū)新造鎮(zhèn)新化快速路東側地塊出讓起始價最高，達到約60.98億元，競買保證金約為12.20億元。該地塊為居住用地、商業(yè)設施用地，建設用地面積約10.14萬平方米，計容建筑面積約30.49萬平方米。（新京報）
來源：房訊網
