9月11-12日，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，主題為"新商辦新園區(qū)新文旅"，將邀約優(yōu)質(zhì)商辦企業(yè)項(xiàng)目、投資機(jī)構(gòu)、渠道代理、選址企業(yè)以及專業(yè)觀眾參與，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)，促進(jìn)商辦寫字樓交易、租賃的供需對(duì)接。
上半年的疫情給中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)巨大的沖擊，疫情之下，商辦業(yè)主、運(yùn)營(yíng)者紛紛推出多項(xiàng)"自救"舉措，來(lái)擺脫疫情陰霾。一方面，積極采取不同程度的免租減租、免降物業(yè)費(fèi)、免降管理費(fèi)等措施穩(wěn)定租戶，與租戶企業(yè)相互扶持共度難關(guān)；另一方面，不斷提升物業(yè)軟硬件水平，以更好的辦公環(huán)境吸引客戶，提高樓宇的出租率。
然而，由于租戶的抗風(fēng)險(xiǎn)能力不同，很多樓宇仍然面臨著租戶退租的風(fēng)險(xiǎn)。為了消減客戶退租的影響，不少樓宇把握契機(jī)，調(diào)整和優(yōu)化樓宇內(nèi)的租戶組合與租戶結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步篩選長(zhǎng)期合作伙伴。那么，疫情肆虐下，哪些行業(yè)生存狀況較好，租賃交易活躍度高呢？
中指研究院發(fā)布的上半年寫字樓市場(chǎng)租戶報(bào)告顯示，2020年上半年主要租戶類型集中在服務(wù)業(yè)、TMT和零售行業(yè)，三者在數(shù)量上基本占總體租戶數(shù)量的近八成；其次是金融業(yè)、制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。在疫情之下，線上經(jīng)濟(jì)活躍度有所提升，網(wǎng)上零售、直播電商等線上銷售的寫字樓租賃需求增長(zhǎng)迅速。
從新租數(shù)據(jù)來(lái)看，截至6月底，根據(jù)18個(gè)城市甲乙級(jí)寫字樓新租的租戶的行業(yè)分布來(lái)看，零售、服務(wù)業(yè)和TMT等行業(yè)占比較大，分別為31.80%、27.90%和19.95%。一線城市中北京的TMT和服務(wù)業(yè)的新租需求占比接近三成；上海的服務(wù)業(yè)、零售和TMT的占比分別為28.69%、26.87%和22.07%；深圳的零售、服務(wù)業(yè)占比分別為39.09%、21.61%。
可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的不斷復(fù)蘇，企業(yè)的生存與運(yùn)營(yíng)狀況將持續(xù)向好，作為經(jīng)濟(jì)"晴雨表"的寫字樓市場(chǎng)也將步入回暖通道。商辦項(xiàng)目應(yīng)該如何抓住這一"窗口期"，精準(zhǔn)對(duì)接優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶？又應(yīng)該如何優(yōu)化樓宇的租戶結(jié)構(gòu)，提高樓宇的抗風(fēng)險(xiǎn)能力？
為解決供需雙方信息不對(duì)稱，助力商辦項(xiàng)目租賃交易，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，9月11-12日，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)將一如既往在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱介紹，第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)將匯聚70多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有租有售，有寫字樓有產(chǎn)業(yè)園，希望給大家一個(gè)展示、交易、對(duì)接的平臺(tái)，也希望通過(guò)展會(huì)提振行業(yè)的信心，助力商辦行業(yè)振興和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2020）以市場(chǎng)為導(dǎo)向，不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)（租）房者和開(kāi)發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，是一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開(kāi)發(fā)、融資、管理、經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性博覽會(huì)。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
