房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯市場報告，2020年西安市甲級寫字樓市場僅迎來天一國際和永威時代廣場兩個項目入市，共計約15萬平方米，供應量較2019年下降49.3%，至此，西安市甲級寫字樓存量升至201萬平方米。
從需求端來看，全市甲級寫字樓凈吸納量約14.7萬平方米，與2019年相比基本持平。市場平均空置率同比下降3.1個百分點至30.4%。全年市場租金呈小幅下降趨勢，同比下滑0.8%，至年末報人民幣103.5元每平方米每月。
從新增租賃來看，全年西安甲級寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費者服務（20%）、金融（19%）和房地產(chǎn)（18%）。
展望2021年，西安市甲級寫字樓新增供應量將有所回升，預計將超過40萬平方米，其中城北和高新二期兩個子市場的供應量最為聚集；大體量項目的入市將進一步加劇市場去化壓力，推高空置率的同時，未來租金仍將面臨下行風險。
來源：房訊網(wǎng)
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