25載，青春正好，風(fēng)華正茂；25歲，青春煥發(fā)，風(fēng)采動人。
時(shí)代煥新下的中糧廣場迎來自己25周歲生日，在10月26日通過豐富多彩的活動，與城市同行者回顧25年來從世界家居賣場到智慧型樓宇的華麗蛻變。25載深耕，中糧廣場從開辟城市建筑新形態(tài)到美好空間場景的落地實(shí)踐，以不變的初心，兌現(xiàn)推動城市向上的承諾，探索城市更新的新路徑。
中糧廣場成長的每一步，無不昭示著對這座城市的熱愛。重塑新生之后的中糧廣場，聚合城市發(fā)展能量，轉(zhuǎn)型成為集金融、商務(wù)、文創(chuàng)、社交元素于一體的產(chǎn)業(yè)新平臺，現(xiàn)已然是大悅城控股城市更新、存量改造的標(biāo)桿力作。
芳華25載，與城市攜手共進(jìn)
10月26日，是中糧廣場建成25周年日子。中糧廣場在10月25日-29日期間，舉辦主題為“二十五載綻芳華 逐夢未來共前行”的嘉年華活動，通過25周年歷史回顧展、COFCOLife美食嘉年華、公益&非遺市集售賣、商戶互動優(yōu)惠等環(huán)節(jié)，共同慶祝中糧廣場25歲生日。
COFCO LIFE美食嘉年華活動現(xiàn)場，各色美食薈萃，讓人垂涎欲滴：文宇奶酪的雙皮奶、酸奶，野人牧場的冰激凌，同仁堂的飲品、保健品，上島町的手握壽司、冷鍋串串等品牌多元、味道獨(dú)特，滿足吃貨的所有期待，仿佛置身一場味蕾盛宴。
公益&非遺市集在中糧廣場LG2區(qū)域設(shè)置了12個(gè)花車，集中上架了來自中糧集團(tuán)旗下的可口可樂、山萃、家佳康、梅林、中茶等品牌的特色產(chǎn)品，以及帶有地方特色的面塑、絲帶繡、剪紙、絨花等非遺技藝和產(chǎn)品，弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)工藝、體驗(yàn)民俗文化，守護(hù)非遺工藝傳承。同時(shí)作為金羽翼殘障兒童藝術(shù)康復(fù)服務(wù)中心的合作伙伴，中糧廣場市集還特別設(shè)置了公益主題區(qū)，售賣來自金羽翼自閉癥兒童的畫作等衍生品，踐行國企擔(dān)當(dāng)，為公益事業(yè)奉獻(xiàn)愛心和力量。
最值得關(guān)注的是，中糧廣場在LG3區(qū)域舉辦的中糧廣場25周年回顧展，展出自1996年正式建成、開業(yè)亮相到2016年開啟全面升級改造，再到如今鑄就行業(yè)標(biāo)桿的各節(jié)點(diǎn)性時(shí)刻......一組組珍貴鏡頭記錄下中糧廣場25年來的重要?dú)v史時(shí)刻，見證首都建筑20余載時(shí)代變遷，喚醒一代人“北京記憶”。
此外，活動現(xiàn)場每天都設(shè)置了不同的互動活動，通過集印章贏精美紀(jì)念品、拍立得打卡、甜蜜蛋糕分享、商戶特惠商品等，吃喝玩樂購一站到位。
活動期間，項(xiàng)目還邀請多家代理行實(shí)地參觀中糧廣場，為大家講解重點(diǎn)房型、共享辦公、會議室及其他配套和優(yōu)惠代理政策，眾人實(shí)地感受項(xiàng)目新發(fā)展新變化，增強(qiáng)對項(xiàng)目的深入了解，為進(jìn)一步合作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
煥新提升，挖掘存量資產(chǎn)價(jià)值
中糧廣場地處國都之央、建國門核心商務(wù)區(qū)，這座帶有北京特色的老建筑作為中糧集團(tuán)第一座總部大樓，自正式建成以來就是首都一道靚麗風(fēng)景，特別是以高端進(jìn)口家具集散地為主的C座，承載了老北京人20余載記憶。
中糧廣場1996年10月建成開業(yè)，定位為寫字樓+百貨零售；2000年，結(jié)合當(dāng)時(shí)的城市發(fā)展需求，中糧廣場零售百貨向家具專業(yè)賣場轉(zhuǎn)型；2008年起，中糧廣場與蓬安迪、豐意德、羅奇堡、科馬等客戶簽約，打造成世界家具花園。
改造前外立面（上）改造后外立面（下）
明者因時(shí)而動，在時(shí)代的感召下，為適應(yīng)國家政策以及消費(fèi)渠道的多元化轉(zhuǎn)變，大悅城控股北京大區(qū)以前瞻視野創(chuàng)新突破，在不改變原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對中糧廣場C座家具賣場進(jìn)行舊樓改造，歷經(jīng)227天變革升級，于2017年以全新形象亮相。
相較之前寫字樓體量僅為6萬平米，商業(yè)為4.6萬平米，整體配套1.4萬平米，改造后的中糧廣場寫字樓體量增加到8.6萬平米，同時(shí)增加1.1萬平米聯(lián)合辦公空間，并配備1.6萬平米餐飲配套及1.8萬平米休閑配套。
改造前中庭（上）改造后中庭（下）
重裝上陣后的中糧廣場添加更多人性化設(shè)計(jì)，螺旋式健康樓梯、360°采光外幕墻、圓弧頂空中花園、精致園林景觀等，融入綠色生態(tài)與藝術(shù)內(nèi)涵的設(shè)計(jì)，賦予舊有建筑功能性和適用性。改造后的中糧廣場出租率高達(dá)93%，平均租金大幅提升，整個(gè)物業(yè)的公允價(jià)值在原有高點(diǎn)上升了約10億元，成功激活核心區(qū)域市場，煥發(fā)存量物業(yè)的能量，打造帶有大悅底色的寫字樓建筑，成為國內(nèi)“商改寫”模式的先驅(qū)者和領(lǐng)頭羊。
首創(chuàng)3C運(yùn)營服務(wù) 構(gòu)建商務(wù)辦公新生態(tài)
中糧廣場這篇大悅城控股“商改寫”的開山之作，首創(chuàng)3C運(yùn)營服務(wù)體系，即COFCO FANTASY、COFCO LIFE、COFFICE，依托中糧全產(chǎn)業(yè)鏈資源，通過智慧云平臺，為產(chǎn)業(yè)及辦公客戶提供全場景解決方案。
中糧廣場在地下二層1.1萬平方米的空間里打造以胡同、庭院和蜂巢為主題的COFCO FANTASY共享空間，集辦公、休閑、健身、娛樂多元化業(yè)態(tài)于一體，豐富空間內(nèi)的物種多樣性，降低企業(yè)辦公成本，構(gòu)建“生活+工作+社交”一體化的智能生態(tài)體系和全開放式的辦公格局。
COFCO LIFE則重點(diǎn)滿足樓內(nèi)C端客群生活服務(wù)需求，于項(xiàng)目內(nèi)引進(jìn)健身房、美容SPA、書吧、水吧、小劇場等多業(yè)態(tài)，提供餐飲、休閑、娛樂、社交等服務(wù)，通過業(yè)態(tài)組合和空間場景的營造，提供融合商業(yè)、藝術(shù)、社交的理想商務(wù)生活圈。
藝術(shù)空間（上）小劇場（下）
此外，中糧廣場依托中糧集團(tuán)大悅城控股資源優(yōu)勢，對樓宇進(jìn)行健康升級，上線中糧健康食堂項(xiàng)目，集成一系列前沿科技，依托智能化軟硬件系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)推薦搭配、專業(yè)配餐、無感支付等功能，為辦公人群提供每日健康品質(zhì)生活一站式解決方案，打造健康樓宇生態(tài)系統(tǒng)，對滿足不同人群膳食營養(yǎng)需求做出有益的探索和嘗試，為健康中國貢獻(xiàn)力量。
中糧健康食堂
COFFICE是中糧廣場精心打造的智慧云平臺，定位智慧化、物聯(lián)化、資源化、服務(wù)化的辦公服務(wù)體系，依托物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)，深耕辦公和產(chǎn)業(yè)場景，實(shí)現(xiàn)空間、服務(wù)、用戶、智能設(shè)備的多維互聯(lián)，鏈接樓宇內(nèi)企業(yè)與資源，提供高效辦公服務(wù)。
二十五年砥礪前行, 中糧廣場的每一步都是深刻積淀，通過精細(xì)化的運(yùn)營服務(wù)，貫徹大悅城控股城市同行者的理念，成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值躍升。大悅城控股北京大區(qū)總結(jié)中糧廣場樓宇空間重度運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)，秉承“賦能城市，悅創(chuàng)未來”的理念，將3C運(yùn)營服務(wù)體系導(dǎo)入寫字樓與產(chǎn)業(yè)管理中心的其他各個(gè)項(xiàng)目中，在中糧·置地廣場、匯京雙子座大廈、中糖大廈、E_ZIKOO智慧谷、北京房山中糧健康科技園等多個(gè)項(xiàng)目深度實(shí)踐。以“空間打造+運(yùn)營服務(wù)+社群構(gòu)建”為模式基礎(chǔ)，持續(xù)深耕寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重度運(yùn)營，驅(qū)動樓宇空間服務(wù)升級，助推城市高質(zhì)量的發(fā)展，以發(fā)展的眼光與這座城市同行，呈現(xiàn)一部部值得記憶的時(shí)代樣本。
