房訊網(wǎng)訊 2021年前三季度，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)增長(zhǎng)，多項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)回暖向好。投資者信心較去年出現(xiàn)了明顯增強(qiáng)，多個(gè)市場(chǎng)的交易活動(dòng)有所加速。從商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)來看，據(jù)世邦魏理仕數(shù)據(jù)，前三季度大宗物業(yè)交易金額累計(jì)達(dá)到1878億元，同比上升34%，接近2019年同期的歷史峰值。
其中，外資交易金額占比在今年一季度降至11%的階段性低點(diǎn)后連續(xù)反彈，三季度占比已回升至25%，凸顯出外資對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的信心恢復(fù)，以及對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值提升的長(zhǎng)期看好。
同時(shí)，投資者持續(xù)關(guān)注和推進(jìn)北京、上海、深圳這三大門戶城市的大宗物業(yè)投資交易機(jī)會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度上海共錄得61宗成交，總金額達(dá)833億元，其中第三季度成交共20宗，總交易金額為531億元，交易活躍度同比、環(huán)比皆有大幅提升。而北京前三季度共錄得27宗交易，成交面積85萬(wàn)平方米，成交金額約390億元，已超過2020年北京大宗交易市場(chǎng)全年成交額。
貼合產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向的園區(qū)物業(yè)和優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目受到更多的關(guān)注。今年前三季度，包括物流設(shè)施、商務(wù)園區(qū)、工業(yè)廠房、數(shù)據(jù)中心等在內(nèi)的各類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大宗交易總額超過340億元，創(chuàng)歷史新高。而隨著寫字樓租賃需求的持續(xù)活躍，寫字樓投資窗口期正日益臨近，尤其是一線城市核心位置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將更受青睞。
世邦魏理仕預(yù)計(jì)2021年全年的大宗物業(yè)投資金額有望超過2500億元，較去年增長(zhǎng)20%以上。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)邁入新一輪的上升周期，周期性的需求增長(zhǎng)和疫情后結(jié)構(gòu)性趨勢(shì)演化的疊加正在共同開啟市場(chǎng)的投資窗口。
在逐漸回暖的市場(chǎng)形勢(shì)下，如何把握商業(yè)地產(chǎn)的投資窗口期？如何更精準(zhǔn)的匹配投資方與業(yè)主方的資源？如何更高效的完成市場(chǎng)間交易？2022年1月6日，在中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)。交流會(huì)將邀請(qǐng)40位全國(guó)各地商會(huì)代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席，為相互間提供一個(gè)展示交流、招商交易的平臺(tái)。
商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)承辦。
選址通定位中國(guó)首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái)，通過B2B2B服務(wù)模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺(tái)。選址通通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源，創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺(tái)。目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過100余家，包括萬(wàn)科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地、北科建等品牌房企。
2022年1月6-7日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年"。論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，同時(shí)記錄并見證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。預(yù)計(jì)將有600位各界嘉賓出席。
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會(huì)，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
來源：房訊網(wǎng)
