近日，第一太平戴維斯發(fā)布了《2020年下半年廈門房地產(chǎn)市場報告》。
2020年，廈門甲級寫字樓總存量受疫情影響擴張放緩，全市共有四個新增項目交付入市，其中有三個項目于下半年交付。全年合計新增可租賃甲級寫字樓面積11.3萬平方米，同比減少65%。截至年末，全市總存量同比擴大3%，至394萬平方米。
全年來看，東部區(qū)域需求旺盛，支撐全市凈吸納量同比上升50%至14.8萬平方米。由于新增供應(yīng)步伐因疫情有所放緩，供過于求壓力暫獲緩解。2020年，全市寫字樓平均空置率同比下降1.6個百分點至24.7%。
年內(nèi)租賃交易活動與結(jié)果顯示，源自零售及貿(mào)易、金融以及TMT（信息、媒體、通信）行業(yè)的租賃需求相對強勁。而源自房地產(chǎn)、消費者服務(wù)等行業(yè)的需求維穩(wěn)。下半年全市甲級寫字樓租金指數(shù)較上半年回升0.4%，但同比仍下降2.3%，平均租金達人民幣每平方米每月84.6元。
2020年全年，廈門商業(yè)市場無新增供應(yīng)入市，總存量仍維持在206.9萬平方米。繼華潤萬象城等優(yōu)質(zhì)項目于2018年入市后，市場已連續(xù)兩年未錄得新增項目，存量繼續(xù)主導(dǎo)市場發(fā)展。
受疫情影響，2020年租戶退租以及項目內(nèi)部調(diào)整品牌和業(yè)態(tài)的情況顯著增加，全市空置率同比上升1.7個百分點至6.8%。然而，與上半年相比，下半年的商業(yè)市場已顯積極信號，全市空置率半年環(huán)比下調(diào)0.1個百分點，且下半年度的全市凈吸納量已由負轉(zhuǎn)正。
來源：廈門日報
編輯：wangdc
